Haus zu vermieten €1.150
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Maximal fünf Personen. Berufstätige Familien werden bevorzugt.
Solange die Anzeige hier veröffentlicht ist, ist noch kein rechtsgültiger Mietvertrag abgeschlossen.

Liebe Interessenten,
bevor Sie weiterlesen, bitte ich Sie freundlichst, bei Interesse mir ein kurzes Anschreiben zukommen zu lassen, in dem Sie sich kurz vorstellen. Maximal ein Haustier (nach Rücksprache). Berufstätige Familien mit Kindern werden bevorzugt.

Ich werde voraussichtlich ab dem 01. März 2022 eine im Jahre 2014 komplett modernisierte und sanierte Doppelhaushälfte zur Vermietung anbieten. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Zwei eigene Stellplätze für Pkw´s sind vorhanden.
Die A42 ist in ca. 10 Autominuten und die A40 in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage in Gelsenkirchen (Ortsteil Bulmke/Nähe Bulmker Park/ Grenze Herne).

Die Wohnfläche beträgt ca. 140qm². Zusätzlich ein sehr schöner ausgebauter Dachboden von ca. 60qm² Grundfläche mit eigenem WC sowie ein Keller von ca. 60qm stehen als Nutzfläche zur Verfügung. Alle Räume mit Tageslicht. Ein ca. 400qm² großes Gartengrundstück einschl. Vorgarten und einer Terrasse zur alleinigen Nutzung lädt zum Verweilen/Entspannen und Spielen ein. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer sowie eine "offene" Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC (Tageslicht) mit einer großen Dusche (90x90). Im 1. OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne und einer großen Dusche (90x90). Fast jedes Zimmer ist mit SAT/Netzwerk und reichlich Steckdosen ausgestattet. Die Fenster und Schiebetürelemente sind dreifach verglast und verfügen über elektrische und wärmegedämmte Jalousien. Das Dach ist hochwertig wärmeisoliert. Die Außenwände wurden in 2015 ebenfalls isoliert und verputzt.

Die Kaltmiete ohne Bewirtschaftungs- und Heizkosten beträgt 1150 Euro. Die Nebenkosten sowie die Heizkosten (die Erhöhung des Gaspreises ist hier bereits berücksichtigt) betragen insgesamt 350 Euro. Die Warmmiete beträgt insgesamt 1.500 Euro.
Warmwasser wird über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aufbereitet.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieendbedarf: 95,4 kWh/(m²-a)

3 Monatsmieten Kaution.

Weitere Bilder werde ich auf Wunsch zukommen lassen.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich freundlichst mir ein kurzes Anschreiben zukommen zu lassen, in dem Sie sich kurz vorstellen. Maximal ein Haustier (nach Rücksprache). Berufstätige Familien mit Kindern werden bevorzugt.

Mit freundlichen Grüßen