3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
92353 Bayern - Postbauer-Heng

# Objektbeschreibung
Die Alternative zum Haus!

3-Zimmer Wohnung mit Garage in einer kleinen Wohnanlage in beliebter Lage. Das Wohnhaus wurden in den Jahren 1972 bzw. 1982 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Gebäudeteil aus 1982.

Ein durchdachter Grundriss macht die Wohnung gemütlich und praktisch zugleich.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Sonnenloggia, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum.
Ebenso gehören zum Objekt ein Kellerabteil, welches zusätzliche Staufläche bietet, und eine Garage.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden bzw. Fliesen.

Generell wirkt die Wohnanlage äußerst ordentlich und gepflegt.

Aktuell ist die Wohnung frei und bietet somit die Möglichkeit der Eigennutzung bzw. kann als Kapitalanlage vermietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Postbauer-Heng.

Postbauer-Heng ist ein aufstrebender Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger und verschiedenen Fachgeschäften. Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- und Hauptschule) und Kindertageseinrichtungen (insgesamt drei in der Marktgemeinde) sowie alles was zum täglichen Bedarf notwendig ist, ist am Ort vorhanden.
Dank der S-Bahnanbindung von Postbauer-Heng ist man in ca. 26 Minuten in Nürnberg und in 10 Minuten in Neumarkt. Über die Bundesstraße B 8 kann man das 30 km entfernte Nürnberg auch mit dem Auto schnell erreichen. Die Entfernung zur A 3 mit Anschluss in Neumarkt und zur A 9 mit Anschluss in Allersberg beträgt jeweils ca. 10 km.

Postbauer-Heng bietet ein breites Arbeitsplätzespektrum. Auch kulturell und gesellschaftlich verfügt der Ort über zahlreiche Möglichkeiten wie ein eigenes kostenfrei nutzbares Familien- und Naturerlebnisbad, drei Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz.

www.postbauer-heng.de

Postbauer-Heng ist ein Markt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und hat etwa 7.500 Einwohner.

# Sonstiges
Gerne können Sie über das Kontaktformular oder per E-Mail das Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 161,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.12.2015
Gültig bis: 2025-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010143