4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000
Fehlerstr. 5, 12161 Berlin - Friedenau

# Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 124 m² und 2 Balkonen zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Eine Altbautypische Raumhöhe gibt dieser Wohnung eine tolle und wohnliche Atmosphäre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 7.248,25 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 124,03 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Flughafen 26 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-FE-05-07