2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
01109 Dresden - Cossebaude

# Objektbeschreibung
#Startgebot 120.000€

Hier bieten wir Ihnen eine gut ausgestattete und schön geschnittene Zweiraumwohnung in einem gepflegten, voll unterkellertem Wohngebäude, im Dresdner Stadtteil Hellerau/Wilschdorf an.

Die Wohnung umfasst 54 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.

1997/98 wurde das Objekt umfassend saniert und modernisiert.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 01.01.2023 bezugsfrei sein.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich die E-Mail ab und zu darin verirrt.

# Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer
- Kellerabteil
- Großzügige Küche
- Nachtspeicherheizung
- Laminat Fußböden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.222,22 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der statistische Stadtteil Hellerau/Wilschdorf ist im Norden vom Radeburger Ortsteil Volkersdorf und Weixdorf, im Osten von Klotzsche, im Süden von Hellerberge und im Westen vom Moritzburger Ortsteil Boxdorf umgeben.

Die Grenzen des Stadtteils werden durch die A4 in Höhe Anschlussstelle Dresden-Hellerau, die Nordgrenze der Landschaft Heller, die Stadtaußengrenze, die Grenze des Flughafengeländes und durch Abschnitte der Boltenhagener und Hendrichstraße sowie des Klotzscher und Moritzburger Wegs gebildet. Hellerau/Wilschdorf liegt außerhalb des Elbtalkessels auf den Hochflächen entlang der Lausitzer Verwerfung.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 201,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.07.2020
Gültig bis: 2030-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 44210107-05190