2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.500
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese tolle 2 ZKB-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Mannheimer Stadteil Niederfeld. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ca. 63 m².
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume.
Die Wohnung besteht aus Schlaf- und Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Ev. Pflege Schönau.
Die Erbpacht läuft bis 2062.
Das Hausgeld inkl. Erbpacht beträgt monatlich € 328,30.

# Ausstattung
- Balkon
- Fenster doppelverglast
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminat
- Waschraum
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,97% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Der Standort Mannheim-Niederfeld bietet alle Annehmlichkeiten, ist einer der südlichen Stadtteile und grenzt an die Stadtteile Lindenhof und Neckarau an. Die naturnahe Lage, der hohe Freizeitwert, die ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege in die Stadt zeichnen diese Wohnlage aus.

Der Stadtteil MA-Niederfeld gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Mannheims.

# Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen.
Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 893