3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
66969 Rheinland-Pfalz - Lemberg

Wir bieten hier unsere schöne Dachgeschoss Wohnung in Lemberg zum Kauf an.

Baujahr: 1995
3 Zimmer + Küche + Bad + Balkon.
Grundfläche der Wohnung: 80,4m²
Nach Flächenabzügen durch Dachschräge beträgt die anzugebene Wohnfläche 64,79m²

Zur Wohnung gehört zusätzlich im UG ein separater Kellerraum mit 5m²
Sowie ein eigner PKW-Stellplatz vorm Haus.

Im Kellergeschoß befindet sich mehrere Gemeinschaftsräume die Mitbenutzungsrecht haben:
1. Waschküche (Stellplatz für Waschmaschine mit eigenem Strom und Wasseranschluss/Wasseruhr)
2. Trockenraum (eigener Stellplatz für Trockner mit eigenem Stromanschluss)
3. Großer Gemeinschaftskeller zum abstellen von Fahrrädern/Winterreifen/Gartenmöbeln.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftshof, wo sich auch ein zur Wohnung gehörender Holztrockenplatz befindet.

Ausstattung der Wohnung:
Küche-/Ess-/Garderobenbereich weißer Fließen Boden.
Alle anderen Zimmer mit grauem Laminat Fußboden.
Gesamte Wohnung mit weiß lasierten Holzdeckenpanelen.
Wände mit Fließtapete tapeziert und gestrichen.
Weiße Zimmertüren.
Holzofen mit eigenem Kamin.
Multi Split Wärmepumpe/Klimaanlage zum Kühlen Heizen der Wohnung (Außeneinheit + 3 Innengeräte in den Wohnräumen.
Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank).
Bad mit Badmöbel. WC, Badewanne und Duschwanne in Farbe Weiß.
Jeder Wohnraum mit Kabelanschluss Fernseher.
Heizkörper mit separaten Messgeräten (Ölzentralheizung Haus).
Separate Warmwasser/Kaltwasser Uhr in Wohnung ( Warmwasserzubereitung Ölzentralheizung Haus).

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
2009 Ofen & Kamin
2012 Einbauküche
2017 Balkon Sandsteinteppich
2018 Badmöbel
2018 Zimmertüren
2019 Bodenbeläge Laminat in Wohnräumen
2019 Balkontür 3fach verglast, Schlafzimmerfensterfenster 3fach verglast mit Schallschutz (Umrüstung auf elektrische Rollläden bei diesen Fenstern)
2019 Installation von Smarthome Aktoren (Lichtsteuerung, Rollladensteuerung)
2020 Multi Split Wärmepumpe/Klimaanlage (ebenfalls Smart steuerbar)
2021 Neue Echt Glas Duschkabine

Aktuelles anfallendes Hausgeld:
Zurzeit fallen für die Wohnung 300€ im Monat an Hausgeld an.
davon fliesen 83,89€ in eine Rücklage der Eigentümergemeinschaft

Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden, siehe Bilder.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet bis 28.02.2023. Frei an 01.03.2023
eventuelle Nachmieter stehen ebenfalls zur Besichtigung an.