Haus zum Verkauf €329.000
23847 Schleswig-Holstein - Meddewade

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048892

In idyllischer Lage bei Bad Oldesloe gönnt Ihnen dieses Einfamilienhaus ein rundherum gemütliches Familien-Wohlgefühl. Das rund 135 m² große Haus bietet Ihnen 4 Zimmer - und die frische Luft genießen lässt sich im sichtgeschützten Garten sowie der großen Terrasse.

Die Immobilie auf einem in ruhiger Sackgassenlage gelegenen, ca. 563 m² großen Grundstück besticht mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in dem die Familie zusammenkommen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Für den abendlichen Rückzug eignen sich 3 Schlafzimmer, hiervon eines im Erdgeschoss. Pro Etage steht Ihnen weiterhin je ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung, abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschafts- sowie einen Heizungsraum.

Das 1983 in Holzständerbauweise erbaute Zuhause mit Gestaltungspotenzial beeindruckt schließlich mit seinem gepflegten Zustand. So wurde die Heizung im Jahr 2012 erneuert. Für Ihre Pkw steht ein Carport bereit.

# Ausstattung
+ Große Terrasse
+ Garten
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Carport
+ Neue Heizung 2012
+ Natur- und stadtnahe Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.437,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 563,25 m²

# Lagebeschreibung
In idyllischer Ortsrandlage nahe eines Kinderspielplatzes befindet sich das Haus in Meddewade je rund ca. 5 km von Bad Oldesloe sowie Reinfeld im schönen Schleswig-Holstein. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet ihren Bewohnern eine attraktive Wohnbedingungen fernab des Trubels der Großstädte.

Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie in Bad Oldesloe sowie Reinfeld. In diesen Städten sind auch Schulen zu erreichen, während sich die nächste Kindertagesstätte etwa 450 m entfernt zu Fuß erreichen lässt.

Fast vor der Haustür gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Außerdem liegt der Bahnhof von Bad Oldesloe nur etwa 10 Autominuten entfernt und bindet so zuverlässig an den Regionalverkehr in Richtung Hamburg und Lübeck an. Die Bundesstraßen 208 und 75 sowie die Autobahn 1 schaffen zudem einen zuverlässigen Anschluss an die umliegenden Fernstraßen, sodass Lübeck in rund 20 Autominuten und das Hamburger Stadtgebiet in etwa 30 Fahrminuten erreicht werden können.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fbc352efb8