Haus zum Verkauf €215.000
Molkereistraße 2, 09366 Sachsen - Stollberg

Das Haus ist teilsaniert, erstreckt sich über drei Etagen, ist unterkellert und wurde ca. 1910 erbaut.
Über den Hof gelangt man zum Hauseingang und zum nicht einsehbaren Garten. Eine große Garage mit angrenzenden Geräteschuppen und einer Werkstatt machen den Hof komplett.

Die Fläche im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie separatem Gäste-WC sind dort vorhanden.

Diese Räumlichkeiten im EG könnten in Zukunft nach einer Sanierung gut als Hobbyraum, Büro oder Monteurs-Wohnung genutzt werden.

Die Maisonnetten-Wohnung (1. und 2. OG) wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache mit dem Käufer zu einem vereinbarten Datum geräumt übergeben werden.

Ausstattung 1. Obergeschoss:

Bad mit Dusche und Fenster
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Flur
Küche
Wohnzimmer
Speisezimmer
Treppenaufgang zum 2. OG

Ausstattung 2. Obergeschoss:

5 Räume
Küche
1 Abstellraum
großer Flur mit Zugang zum Dachboden
separates WC mit Fenster + Waschbecken

Dachboden:
Wäschboden/Spitzboden (Raumhöhe Mitte: ca. 2 m)


Ein Brunnen versorgt das Haus seit Jahrzehnten stetig mit Brauchwasser für die Toilettenspülung des gesamten Hauses und Gartenwasser. Selbst in trockenen Phasen war immer genügend Wasser vorhanden. Zu einer Überschwemmung des Kellers kommt es jedoch nicht.


Sanierungsstand:

- 2002 Balkon angebaut in 1. Etage (Zugang über die Küche)
- 2005 Garagendach gedeckt
- 2011 Dach vom Nebengebäude (Werkstatt) grunderneuert
- 2012 Hofeinfahrt gepflastert
- bis 2015 einen Großteil der Fenster durch Kunststoff-Fenster ersetzt
- 2017 Dach neu gedeckt
- 2018 Heizungsanlage erneuert (im Keller; durch Vaillant ecoKompakt Brennwerttechnik)
- 2021 Kauf von WW-Zählern und Heizkostenverteilern
- ein 2. Schornstein ist vorhanden, der nach einer Sanierung (noch nicht erfolgt) wieder befeuert werden könnte (Einrichtung eines Kamins so möglich)

Die angebotene Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

In 10 min. erreicht man fußläufig den Marktplatz.
Die nächste Apotheke ist nur ca. 240m entfernt.
Stollberg bietet eine Vielzahl an Ärzten (Hausarzt und Fachärzte) sowie das Kreiskrankenhaus Stollberg.
Banken und Einkaufmöglichkeiten in wenigen 100 m.
Aldi, Lidl, Netto, Rossmann, Simmel, etc. liegen in der nahen Umgebung.
Die Autobahn A72 führt Sie in ca. 20 min. nach Chemnitz. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar (ca. 5 min.)

Ruhiges Wohnen in trotzdem zentraler Lage und guter Anbindung, nicht zuletzt durch Stollbergs Bahnhof.

Freunde der Natur erreichen das beliebte Ausflugsziel, die Talsperre Stollberg, in ca. 30 min. zu Fuß.

In 10 min. zu Fuß erreichen Kinder die Altstadtschule (Grund- u. Realschule).
Auch ein Gymnasium gibt es im Ort.
Ein Kindergarten ist in 3 min.mit dem Auto zu erreichen.

Hinter dem Wohnhaus liegt der Gablenzbach.


Besichtigungstermine können nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden. Wir bitten um schriftliche Kaufpreisangebote nach erfolgreicher Besichtigung der Immobilie. Es handelt sich hier um ein privates Bieterverfahren, d.h. das Höchstgebot erhält den Zuschlag.