Haus zum Verkauf €178.000
Rosa-Luxemburg-Str., 15295 Brandenburg - Groß Lindow

# Objektbeschreibung
DHH mit Teilkeller in Massivbauweise in ruhiger Ortsrandlage; Baujahr 1926, guter Wohnkomfort; gesamte Wohnfläche ca. 100 m²; 4 Zimmer auf zwei Etagen, davon im Erdgeschoss: Diele mit Windfang, Küche mit angrenzender Speisekammer; Wannenbad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer und im Dachgeschoss: 2 Zimmer; kleine Diele und Leiter-Treppe zum ausbaubaren Spitzboden. Massives Nebengelass.
Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 11.07.2032, Baujahr 1938, Kennwert: 140,9 kW/h/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Areal: 601 m², Zisterne, Garage mit Werkstattraum, Grundstück vollständig erschlossen und eingefriedet.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht modernem Standard. Die Fußböden im Erdgeschoss sind im Windfang und Wannenbad mit Fliesen, im Wohnzimmer mit Parkett, in der Diele sowie dem weiteren Zimmer mit Teppichboden und in der Küche mit Korkboden belegt. Im Obergeschoss finden wir durchgehend Teppichböden vor. Die Massivholztreppe zum Obergeschoss ist mit Stufenteppichen belegt. Die großen zweifach verglasten Fenster im Wohnhaus wurden ca. 2005 eingebaut und sämtlich mit Rollläden ausgestattet. Die Wände des Hauses sind überwiegend mit Tapete verkleidet und im Bad gefliest.
Der Vorgarten ist mit Blumen und kleinen Zier-Sträuchern, das übrige Grundstück mit Obstbäumen, Blumen, Sträucher und Rasenflächen gestaltet. Der Weg zum Haus und entlang der Anbauten ist gepflastert. Er führt zwischen Haus und Garage zum Garten. Gegenüber dem Hauseingang wurde eine Sitzecke angelegt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet. Rundfunk- und Fernsehempfang erfolgen über die Satelliten-Anlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Bitte beachten Sie die untenstehenden Hinweise. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten

Grundstücksfläche: ca. 601 m²

# Lagebeschreibung
Auf der B 112 aus Frankfurt (O) kommend fahren sie bis Brieskow-Finkenheerd, durchfahren den Ort und wenden sich in Richtung Groß Lindow. Von der Lindenstraße, der Hauptstraße des Ortes, biegen Sie hinter dem Sportplatz in die zweite rechte Straße ab. Sie befinden sich in der Rosa-Luxemburg-Straße, in der Sie das Verkaufsgrundstück als vorletztes Grundstück am Ende der Straße auf der rechten Seite vorfinden.
Wir werden Sie hier erwarten. .

# Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,90 kWh(m²*a)
Gültig bis: 11.07.2032 / E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 829/FF2991