4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
01277 Dresden - Striesen-Süd

# Objektbeschreibung
DRESDEN-STRIESEN: 4-ZIMMERWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA ZUR KAPITALANLAGE

Die zum Verkauf stehende vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehendes Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 988,86 € p. M.,
für den zugehörigen Stellplatz auf 30,00 € p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf 484,26 p. M.

# Ausstattung
TOP GESCHNITTEN ... GEMÜTLICH ... EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!

- großzügige Diele
- 3 gemütliche Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne/WC/Fenster
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den geräumigen Balkon
- praktisch geschnittene Küche mit Einbauküche und Fenster

- Diele, Küche und Wohnbereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet; das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

- Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative
villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem "Weißen Hirsch" und dem angrenzendem "Blasewitz", zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene bekannteste Dresdner Waldpark (erschlossen ab 1869) sowie die ebenfalls nah gelegenen Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

# Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!

Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128371094#SUU6JK