3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
01277 Dresden - Striesen-Süd

# Objektbeschreibung
DRESDEN-STRIESEN - SCHMUCKE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜNDERZEITVILLA

Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade.

Es wurde ca. um 1900 gebaut und ca. 2001 saniert. Bei der Sanierung wurde
ein Aufzug im Gebäude integriert. Die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie
Echtholztüren, Stuck oder Parkett.

Es handelt sich um ein freistehende Eckgrundstück in bester und ruhiger Lage
von Dresden-Striesen.

Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden
eingetragen und ist in 14 Wohnungen von ca. 81 bis 135qm Wohnfläche
aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.

Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 825 p. M..

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage ) beläuft sich auf rd. EUR 339 p. M.

# Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch und doch gemütlich geschnitten ...

Alle Zimmer schließen an den geräumigen Flur an.

großzügiges Ess-/Wohnzimmer mit 27.69 m²,
Küche,
Kinder-/Gast-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit anschließender Ankleide
Bad mit Wanne und Fenster

Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig. Zudem steht im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Anwesen ist mitten im sehr beliebten Dresdner Stadtteil Striesen gelegen; dessen Bild durch zahlreiche repräsentative villenartige Gründerzeit- und Jugendstilhäuser sowie üppige Garten- und Straßenbegrünungen geprägt wird. Striesen gehört, neben dem "Weißen Hirsch" und dem angrenzendem "Blasewitz", zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Der nah gelegene Dresdner Waldpark und die Elbwiesen bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV ist gegeben.

# Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!

Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen
Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder
Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder
Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir
sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift,
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128371074#SUU6JK