4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
70327 Stuttgart - Untertürkheim

# Objektbeschreibung

- Altbauwohnung mit Stil - im Herzen von Untertürkheim!
- im Hochparterre eines freundlichen Mehrfamilienhauses
- die 4 Zimmer-Wohnung bietet ca. 118 qm Wohnfläche an
- das Objekt könnte gewerblich genutzt werden (Nutzungsänderung)
- aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt
- gut vermietbar als WG, Soll-Miete 21.000 Euro jährlich
- eine zeitlose Einbauküche ist vorhanden
- kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
- die Fassade wurde 2021 und das Dach 2022 erneuert
- beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung
- zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Freien

# Ausstattung
Ein absolut interessantes Immobilienangebot durch Nafi Immobilien.

Ganz herzlich dürfen wir Ihnen eine Eigentumswohnung im Herzen von Stuttgart-Untertürkheim anbieten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten 6-Familienhauses. Mit ca. 118 qm Wohnfläche haben Sie hier diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Altbauliebhaber, auch für den Kapitalanleger, da sich das Objekt auch zur WG-Vermietung gut eignet. Hier ist eine jährliche Soll-Miete von 21.000 Euro möglich.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien, welche im Kaufpreis bereits beinhaltet sind.

Gerne können wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung anbieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung

- Zentrale Lage von Stuttgart / Untertürkheim
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021 Fassade
2022 Dach
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355888