Haus zum Verkauf €378.000
Sie suchen ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause?
..dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein:
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 64,40 qm. Über einen barrierefreien Zugang gelangen Sie in die Diele, vorbei an Gäste-WC und Garderobe. Ab hier öffnet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Esstisch im sonnigen Wintergarten. Auch ein kleiner abgegrenzter Raum ist als Büro zu nutzen.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 49,71 qm. Über eine gewendelte Massivholztreppe kommt man ins Dachgeschoss, in dem man von einer großen Galerie erwartet wird, die von vier Räumen umgeben ist, Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und einem Bad mit Eckwanne und Dusche. Alle Räume sind hier bis zur Dachspitze geöffnet. Von der Galerie aus hat man eine tolle Sicht in den Garten und auf den Esstisch im Erdgeschoss.
Beide Geschosse verfügen über eine Fußbodenheizung, die von einer Gastherme versorgt wird. Ein Flüssiggasbehälter befindet sich unterirdisch im Gartenbereich.
Das Untergeschoss verfügt über ca. 60,26 qm. Über die offene Massivholztreppe kommt man in das Untergeschoss. Geradeaus befindet sich ein Hobby-, bzw. Fitnessraum mit zwei Lichtschachtfenstern. Dieser Raum könnte auch zu einem Gästezimmer (ca. 7,70 qm) mit eigenem Bad ausgebaut werden, da die Anschlüsse bereits vorgesehen sind. In den seitlichen Räumen befinden sich der Hauswirtschaftraum und eine Werkstatt mit Lagerfläche.
Das gepflegte 866 qm große Grundstück ist südöstlich ausgerichtet. Eine schöne Terrasse vor dem Wintergarten ist von einem Steingarten umgeben. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Doppelcarport aus Massivholz, mit einem angrenzenden, abschließbaren Schuppen. Der große Garten bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage:
Diese Immobilie steht in einer ruhigen Wohngegend in Preist, eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm.
Preist verfügt über eine Grundschule, etliche Vereine und einer guten Anbindung zum Kindergarten Speicher.
Im Nachbarort Speicher (ca. 4 Km) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie verschiedene Ärzte und Therapeuten.
In Auw an der Kyll, der andere Nachbarort (ca. 2Km) befindet sich ein Bahnhof.
Außerdem ist Preist recht mittig gelegen, denn von hier aus sind Sie schnell in Trier (etwa 35 Km), Bitburg (etwa 22Km) und Wittlich (etwa 34 Km). Dort finden Sie Ärzte, Behörden und allerlei Geschäfte.
Energiepass/ Verbrauchschein wird zurzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
ELK-Fertighaus “White Star”
Baujahr: 2004
Eine Courtage fällt hierfür nicht an, da direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte mit vollständiger Anschrift und Angaben zu Ihrer Person.
Besten Dank.
