3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 76 m²
93049 Regensburg (Westenviertel), Clara-Schumann-Straße 23

3.540,00 €

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Die Highlights auf einen Blick:

Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Markengeräten

LED-Downlights im Badezimmer

Mehrschicht-Stabparkett Eiche natur in Fischgrätenoptik

Fußbodenheizung

Hochwertige, großformatige Feinsteinzeugfliesen

Duschverglasung, großzügige, bodenbündige Rainshower-Dusche, Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung, Einzelwaschtisch inklusive Waschtischunterschrank, Toilettenpapierhalter, Deutsche Markenarmaturen

3-fach verglaste Fenster

elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden

Videogegensprechanlage

Handtuchheizkörper



Freiflächen, Zugänge & Tiefgaragen:

Loggia mit Ost-Ausrichtung

Tiefgarageneinzelstellplatz mit Möglichkeit zur Nachrüstung auf E-Mobility

abschließbares Kellerabteil

abschließbarer Fahrradkeller

Personenaufzüge von der TG bis zum DG

ansprechende Eingangsbereiche

großzügige Grünanlagen

sehr gute Anbindung an ÖPNV - Nähe zu Bus und Hauptbahnhof

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obgeschoss des Johanneshofs 03. Ca. 76.03 m² verteilen sich auf einen Wohn-, Koch- und Essbereich inkl. voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche, einer Duschverglasung, einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung sowie einem Waschtisch inkl. Waschtischunterschrank ausgestattet. In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und in den Wohnräumen wurde ein Echtholzparkettboden verlegt. Eine Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung gehören zur Standardausstattung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia mit Ostausrichtung. Ein integrierter Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,68 m², Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 07.66

Clara-Schumann-Straße 23
93049 Regensburg (Westenviertel)

Regensburg ist eine der attraktivsten Städte in Europa. Im inneren Westen, einem der begehrtesten Viertel der Donaumetropole, entsteht Das DÖRNBERG. Das neues Stadtquartier ist optimal gelegen: Die historische Altstadt (UNESCO-Welterbe) ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ideal. Die im Exposé beschriebene Wohnung befindet sich im Bauabschnitt Johanneshof und damit mitten im Herzen des neuen Quartiers. Von hier sind alle Wege kurz - egal ob in den quartierseigenen Landschaftspark, zum nächsten Spielplatz, in die Kita ums Eck oder zu den Schulen der Nachbarschaft. Ebenfalls in nächster Nähe liegt das Dörnbergforum. In dem Quartierszentrum finden Sie alles für die Dinge des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Fitness- und Gesundheitsangeboten.