5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
Adelsbergstraße 172, 09127 Chemnitz - Adelsberg

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in beliebter zentrumsnaher Lage mit Garage und 2 Außenstellplätzen das sofort bezugsfähig ist.

Grundstücksfläche ca.: 440,00 m²
Wohnfläche ca.: 235 m²
Nutzfläche ca.: 49 m²
Gesamtfläche ca.: 284 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3,5
Objektzustand: vollständig saniert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004-2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Kaltmiete: 1.800,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Miete inkl. Nebenkosten: 1.955,00 €

Heizkosten: ca. 150,00 - 200,00 € (Erdgaskosten werden, wie auch die Stromkosten direkt mit den Versorgern abgerechnet)
Kaution: 6.500,00 €

Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt sofort oder ggf. zu einem späteren Zeitpunkt käuflich zu erwerben.

EG Raumaufteilung:
- Kinderzimmer mit 1. Bad
- 2. Zimmer (aktuelle Nutzung als Werkstatt) mit Kamin angrenzend mit einer Speisekammer
- Heizungsraum und direkter Zugang zur Garage

1. OG Raumaufteilung:
- Schlafzimmer
- angrenzendes Ankleidezimmer
- Bad angrenzend am Schlafzimmer
- frisch saniertes Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche
- großzügiges Esszimmer mit Raumteiler
- moderne offene Wohnküche

2.OG Raumaufteilung:
- großzügiger offener Wohnbereich mit integrierter Bar & Tresen,
- Gästebadezimmer
- Haushaltsraum und Zugang zur 30 m² Dachterrasse
- Dachboden (Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden)

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- hochwertige, neuwertige Einbauküche
- innen liegende Garage mit Zugang zum Wohnbereich
- 2 Außenstellplätze
- kleiner Garten mit Sitzgelegenheiten
- Baujahr: 1900 / Anbau: 1934
- Sanierung bis 2004-2022
- Dachterrasse: 2019
- Dach neu ( Naturschiefer): 2013
- Dachbodenausbau: 2016
- moderne Gasheizung: 2009
- unzählige Extras wie Videowechselsprechanlage, Videoüberwachungsanlage und indirekte Beleuchtung in vielen Räumen
- teilweise Möblierung vorhanden
- Eine andere Zuteilung der Zimmer ist unproblematisch möglich.

Bei Interesse sende ich Ihnen gern einfach das aussagekräftige Exposé mit vielen weiteren Bildern zu. Zudem erhalten Sie neben den Grundrissen einen Link für einen virtuellen Rundgang mittels 360 Grad Aufnahmen von dem wundervollen Objekt. Anschließend können Sie bei ernsthaftem Mietinteresse gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Änderungen und Irrtümern vorbehalten.