# Objektbeschreibung
Sehr schöne 3-Zimmer Loft-Wohnung mit Panoramablick und einem Südwest ausgerichteten Balkon. In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einem separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist sowohl vom Bad als auch vom Gang aus benutzbar. Im offen gestalteten Ess- und Wohnbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche und ein Schwedenofen. Die Wohnräume sind mit einem modernen und strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum oder Büro verwendet werden kann.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral, in einer sehr ruhigen Lage. Die Stadt Burgau liegt zwischen Augsburg und Ulm, im Landkreis Günzburg. Die Nähe zur Autobahn A8 und an der B10 macht die Stadt als Wohnort sehr interessant. Die gute Bahnverbindung München-Stuttgart, garantiert eine schnelle Verbindung zu den Großstädten. Zu den Flughäfen München, Stuttgart und Memmingen benötigen Sie jeweils nur ca. 1 Stunde Autofahrt. Burgau bietet ein reges Vereinsleben und zusätzlich finden Sie vieles zur Freizeitgestaltung wie z.B. das Legoland.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 72,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.10.2021
Gültig bis: 2031-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/010115