2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 59 m²
Jakob-Herbert-Str. 11, 41468 Neuss, Neuss (Rhein-Kreis)

Diese schöne und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen dreigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Neuss-Grimlinghausen. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise mit aufwändiger Wärmedämmung und schöner Klinkerfassade errichtet. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,6 qm teilt sich wie folgt auf: geräumige Eingangsdiele mit einem praktischem Einbauschrank,Badezimmer mit Badewanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit praktischer Essecke, 1 Schlafraum und eine Loggia sowie Terasse und Garten

- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit einbruchhemmender 3-fach-Verriegelung - Türsprechanlage/Wechselsprechanlage - Küche, Diele und Wohnzimmer gefliest - Schlafräume mit Laminat ausgelegt - Innentüren Oberfläche in Buche-Optik natur - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, modern, raumhoch gefliest - Wasser-/Heizungszähler in der Wohnung, verbrauchsabhängige Abrechnung - Kabelfernsehen (Anbieter Unitymedia) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftskeller mit eigenem Wasserzähler - eigener Kellerraum - Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Neusser Stadtteil Grimlinghausen. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt an sonnigen Tagen zum Spazieren und Verweilen ein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur macht Grimlinghausen zu einem attraktiven Standort für alle Altersschichten. Düsseldorf und die Neusser Innenstadt sind mit dem Bus, Haltestelle fußläufig erreichbar, bequem und schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Ärzte etc. sind vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Über die Fleher Brücke und die jeweiligen Autobahnauffahrten in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Treppenhausreinigung, Hauswart, Winterdienst, TV-Kabel vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Mtl. Kalt-Miete beträg 686,00 EUR, bzw. Warm-Miete mtl. 876,00 EUR