3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
70195 Stuttgart - Botnang

**Wohnen in Stuttgart Botnang**

zentrumsnah gelegen und doch mitten in der Natur umgeben von Wald und Wildpark.

Die Wohnanlage in der Gustav-Mahler-Straße 3-25 wurde 1983 erbaut und stetig instand gehalten.

2002 wurde eine neue Heizanlage installiert.

Nach Angaben des Energieausweises wird die Anlage mit Erdgas beheizt.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 138 kWh (m²a).

87qm Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer und zwei Balkonen.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette und Platz für eine Garderobe.

Durch den Flur gelangen wir in den Wohn-Essbereich an den eine abgeschlossene Küche anschließt. An den Essbereich mündet ein Balkon, ein zweiter Balkon ist beim Wohnbereich angebracht.

Durch einen Flur gelangen wir zu zwei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum, Fahrradabstellraum, Trockenraum und eine großzügige Tiefgaragenbox.

Die Angaben wurden aus den Unterlagen der Hausverwaltung entnommen, wir haften nicht für fehlerhafte Angaben.

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe von 10.000€ incl.19% MwSt. ist vom Käufer zu bezahlen bei notarieller Beurkundung.