# Objektbeschreibung
Helle, ansprechende 3-Raumwohnung im 1. OG. Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück angemietet werden (30 € pro Monat). Der Gemeinschaftsgarten kann gern benutzt werden und wird vom Hausmeister gepflegt.
# Lagebeschreibung
Südhanglage am Zeller Berg in Aue mit schönem Ausblick. Kindergarten und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Helios Klinikum Aue ist zu Fuß in 10 min erreichbar.
# Preisgestaltung
* Kaltmiete: 462,00 €
* Nebenkosten: 169,00 €
* Warmmiete: 631,00 €
* Stellplatz: +30,00 €
* Kaution: 924,00 €
Die ausgewiesenen Nebenkosten werden aufgrund der aktuellen geopolitischen Lage mit einem Energiezuschlag von 80,00 € erhöht.
# Weitere Angaben
* Verfügbar ab: 01.04.2023
* Objektzustand: saniert
* Qualität der Ausstattung: Standard
* Bodenbelag: Laminat
# Energie
ENERGIEAUSWEIS
* Energieeffizienzklasse: D
* erstellt am: 06.12.2018
* gültig bis: 06.12.2028
* Art des Energieausweises: nach Verbrauch
* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123 kWh/(m²a)
* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
* Heizungsart: Zentralheizung
* Baujahr: 1912
Anbieter-Objekt-ID: Geschw.Scholl32_WE2