1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 38 m²
95505 Immenreuth, Amselweg 2

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um eine, in 2022 komplett sanierte, 1 Zimmer Wohnung mit Stellplatz am Rande der Gemeinde Immenreuth.

- gepflegtes Mehr-Parteien Wohnhaus

- ca.38 qm Wohnfläche

-repräsentative Küche mit Essbereich

- sehr schönes Badezimmer für entspannende Stunden mit Rainshower und Dusche.

- offener Wohnbereich mit großem hellen Fenstern

- Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein

- helles Schlafzimmer

- gemeinschaftliche Gartennutzung

- Stellplatz sind im Angebot enthalten

In Badezimmer wurde ein heller Fliesenboden in Holzoptik verlegt, in den anderen Räumen liegt ein hochwertiger Designerboden in Holzoptik.

Energieeffizienz: Die Wohnung wird über eine Infrarot beheizt. Der Anschluss eines Holz-Ofen wäre jederzeit möglich.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken können und freuen uns über Ihre Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges:
-Einzug sofort möglich.
-Für Eigennutzer geeignet
-Als Rendite-Objekt zur Vermietung geeignet
-Interessantes Objekt für langfristig Vermietung an Firmen, da viele große Industriebetriebe im direkten Umkreis. U.a. Siemens Healthineers.

Randnotiz:
Diese Wohnung wird 14Tage privat verkauft. -- Ohne Provision --.
Mitte Januar werden, wir die Wohnung dann einen Makler zur Vermarktung übergeben. (Dann muss Maklerprovision bezahlt werden)

Wir sind auch über die Feiertage unter der Telefonnummer erreichbar, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten.

Komplett neue Küche, Decken LED-Spots, Rainshower - Wellness - Dusche, energiesparende Infrarot - Heizung, Wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, echt - Holz - Design-Waschschale,

Anzahl Terrassen: 1

Amselweg 2
95505 Immenreuth

Zahlen des bayerischen Städtetags belegen, dass Kemnath mit Abstand die höchste Finanzkraft aller bayerischen Kommunen vorweist: Mit 13 490 Euro je Einwohner liegt die Stadt im Kreis Tirschenreuth vor Grünwald, das auf 10 905 Euro kommt.

Die Wohnung ist 3 Km von Kemnath entfernt in Immenreuth.

Immenreuth heute mit ca. 1905 Einwohnern eine größere Gemeinde unweit von Kemnath, im Landkreis Tirschenreuth.

Der Ort bietet guten Wohnkomfort in landschaftlich reizvoller Gegend, die zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt.

Er zeichnet sich außerdem durch eine gute Infrastruktur aus.

Mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmärkten, Arztpraxen, Apotheke, Gaststätten, Restaurants und umfangreichem Einzelhandel.

Entfernungen: Kemnath ca. 3 km, Bayreuth ca. 27 km, Marktredwitz ca. 26 km, Weiden ca. 38km, Grafenwöhr ca. 23km