3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
Am Eichenloh 12, 60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen kleinen Balkon, der von der Küche begehbar ist. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Strom. Die Kosten hierfür werden direkt an den Anbieter entrichtet. 2016 wurde die Wohnung saniert, unter anderem wird ausgeführt: Erneuerung der Fliesen in Bad und Küche, Erneuerung der Sanitärobjekte im Bad, Verlegung eines PVC-Bodens in Holzoptik in den Wohnräumen, Erneuerung der Innentüren, streichen der Decken sowie Wände in Bad und Küche. Die Wände im Flur und in den Wohnräumen wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Einbauküche und Devise Möbel kann von noch Mieter übernommen werden.
Einzug kann auch vorgezogen werden zum 15.02.2023
Alles nach Absprache!


# Ausstattung
Austritt; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.23

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in einer kleineren Mehrfamilienhausanlage in einer Seitenstraße zur Ginnheimer Landstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U- Bahnstation sind fußläufig erreichbar. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie direkt an die Autobahn A66 angebunden. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-21
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0699380003