3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500
SCHÜLPER QUARTIER - 12 exklusive Neubauwohnungen, Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal
Kaufpreise: 398.500 € bis 485.800,- € je Wohnung
Größen: 90 bis 104 m2
Courtagefrei für Käufer*innen
Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, Nähe zur Natur, einfach wohlfühlen !
Ausstattung / Besonderheiten:
- Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal (2. Reihe), insbesondere Obergeschoss
- Massive Bauweise
- Exklusiver und hochwertiger Ausstattungsstandard
- Hochwertige Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
- Teilweise separates Ankleidezimmer
- Bodentiefe Fenster
- Lichte Raumhöhen ca. 2,55 m
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Balkone und Terrassen
- Barrierefrei gem. § 52 LBO SH
- Hauseigener Aufzug
- Kellerraum inklusive
- Fahrradstation mit Ladeanschlüssen für E-Bike
- Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen
- Beleuchtung der Wege- und Gemeinschaftsflächen
- Ein Stellplatz für 6.500, - €, ein weiterer optional für 12.500, - €
- Energieversorgung mittels Fernwärme aus Biogasanlage
- Internetverbindung mittels Glasfaser
- Hausverwaltung
- Gartenservice
- Schornstein mit Ofenanschluss, Alarmanlage und SmartHome optional
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive, moderne und einmalige Neubauprojekt mit insgesamt -12- Wohnungen in der attraktiven Gemeinde Schülp bei Rendsburg mit unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal ist mit einem Baubeginn ab dem Jahr 2023 und mit einer Fertigstellung Ende 2024 / Anfang 2025 avisiert. Die großzügig und modern gestalteten 3-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 90 m2 bis 104 m2. Diese werden, insbesondere aus dem Obergeschoss, einen spektakulären Ausblick auf den Nord-Ostsee-Kanal bieten und holen Ihnen damit maritimen Charme in den Wohnbereich. Die vorbeifahrenden Schiffe auf dem Nord-Ostsee-Kanal sind immer wieder ein Highlight und eine sehr beliebte Attraktion.
Lagebeschreibung:
Die attraktive Gemeinde Schülp bei Rendsburg befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein und liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
Die projektierten Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet, welches durch Villen, Einfamilienhäuser und Resthöfe geprägt ist. Insbesondere die ruhige und zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zur Natur machen Schülp bei Rendsburg zu einem sehr beliebten Wohnort.
Der Nord-Ostsee-Kanal lädt mit seinen durchgehenden Uferwegen u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Laufrunden ein. Zudem ist die Schiffsdurchfahrt, auch weltbekannter Schiffe, immer wieder eine Attraktion. Weiterhin finden Sie zur Naherholung angrenzende Wald- und Wiesengebiete mit ruhigen Wirtschaftswegen. Diese laden ebenfalls zu Aktivitäten in der Natur ein. Also ein idealer Ort, wo Sie die Ruhe genießen können.
Verkehrstechnisch ist Schülp bei Rendsburg durch seine zentrale Lage günstig gelegen. Das Autobahnkreuz Rendsburg zur A7 befindet sich in ca. 10,4 Km Entfernung und ist in ca. 10 Min. zu erreichen. Von hier gelangen Sie in die Landeshauptstadt Kiel (ca. 36 Km, Fahrtdauer ca. 28 Min.), nach Neumünster (ca. 43 Km, Fahrtdauer ca. 35 Min.) sowie in die Metropole Hamburg (ca. 105 Km, Fahrtdauer ca. 1 Std. 9 Min.).
Energieausweis:
Da es sich hierbei um neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz - GEG handelt, ist ein Energieausweis aktuell nicht erforderlich. Dieser wird spätestens, unverzüglich nach Fertigstellung der Gebäude ausgestellt, in den Anzeigen veröffentlicht und zur Verfügung gestellt.
Exposé / Beratungsgespräch:
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.levermann-immobilien.de
Fordern Sie auch gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und Informationen zu diesem einmaligen Neubauprojekt an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit).
Gerne beraten wir Sie individuell zu diesem Bauvorhaben.
Wir freuen uns auf Sie!
