3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
65474 Hessen - Bischofsheim

**Objektbeschreibung:**

Wer in einem ruhigen Umfeld in sehr guter Lage ohne anstehende Sanierungsarbeiten rundum sorglos wohnen möchte, wird hier fündig!

Umgeben von wunderschönen Parks in der Ortsmiete liegt diese schicke Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Eingangsbereich. Links von Ihnen erstreckt sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Blick ins Grüne. Rechts vom Eingang liegt die Küche. Einen Raum weiter empfängt Sie das Gäste-WC. Direkt dahinter liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Einbauschränken. Dank des Blicks über Bischofsheim stellt sich spätestens jetzt ein sehr angenehmes Wohlfühlambiente ein. Hinter dem Bad liegt das erste von zwei Schlafzimmern. Gegenüber liegt das zweite Schlafzimmer.

**Ausstattung:**

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil. Neben einem gemeinsam zu nutzenden Wäscheraum, besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem separaten Raum im Keller unterzubringen. Weiterhin bietet das Objekt einen sanierten Stellplatz für Ihr Auto, sowie einen Stellplatz für Ihr Motorrad. Für den Nachwuchs steht ein neuer, abgeschlossener Kinderspielplatz bereit. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Das Objekt bietet eine großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Es besteht die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren, der erforderliche Kamin liegt vor. Das Mehrfamilienhaus wurde immer wieder erneuert. Dementsprechend besteht kein Sanierungsstau. Um den Energieverbrauch geringstmöglich zu halten, wurde die Außenwand vollständig gedämmt. Auch die Öl-Heizung wurde teils saniert und auf den Stand der Zeit gebracht. Darüber hinaus erfolgt die Wassererwärmung über einen neuen, sparsamen Durchlauferhitzer!

**Lage:**

Das idyllisch am Main gelegene Bischofsheim vereint den Charme vom ländliches Wohnen mit den Vorzügen einer Großstadt. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine gute Anbindung zu den Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden. Die Busstation befindet sich lediglich 500m entfernt. Darüber hinaus bietet die Lage eine schnelle und optimale Anbindung zur A60, A671 und zur B43.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Ortskern glänzt mit frischem Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt, Modeboutiquen wie ein Outlet oder Fachgeschäfte, Buchhandlungen und diversen Verköstigungsmöglichkeiten. Bischofsheim bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Vereinen, die eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit bestens ermöglichen. Darunter fallen vor allem Fastnachts-Komitees, aber auch diverse Sportvereine.

**Provisionshinweis:**

Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,5% inkl. ges. MWST beinhaltet.