Haus zu vermieten €1.880
Das lichtdurchflutete Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen, ist voll unterkellert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Der neugestaltete, pflegeleichte Vorgarten mit Sitzmöglichkeit in der Morgensonne bietet Lademöglichkeiten für zwei E-Bikes oder E-Roller. Der gesamte rückwärtige Garten mit großer Terrasse und Markise hat Zugang zur renovierten Garage mit Stromanschluss. Eine Wallbox (wahlweise 11 oder 22 KW) zum Laden eines E-Autos wird individuell für den Mieter installiert .
Die monatliche Miete für die Garage beträgt 70 Euro.
Ein Gerätehaus und eine großzügige Regenauffangmöglichkeit runden den ökologischen Garten ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Tageslicht und moderner Innenausstattung, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer großen Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräten) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind ein heller Flur, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein großes Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Blick in den Vorgarten. Ein modernes, neues Badezimmer mit Tageslicht, einer großen bodentiefen Dusche mit exklusiver Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Wandbadheizkörper und farblich abgestimmten Badmöbeln im Designerstil runden den weißgrauen Wellnessbereich ab.
Das ausgebaute, beheizte Dachgeschoss hat einen Flur, einen Abstellraum, einen Gästebereich sowie ein Studio mit Starkstromanschluss und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist wärmeisoliert, mit Holzpanelen vertäfelt und verfügt über neue Dachfenster.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumigen Flur, ein Vorratsraum, ein Mehrzweckraum mit einer energiesparenden Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021 und neuen Einbaumöbeln, sowie der Möglichkeit zum Aufstellen der Waschmaschine und des Trockners. Über eine Außentreppe gelangt man vom Mehrzweckraum in den Garten.
Ein mit Holz vertäfelter, beheizter Partykeller mit Lichteinfall rundet das Kellergeschoss ab.
Ausstattung:
Alle Räume haben einen neuen Anstrich erhalten, sind entweder gefliest, mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet oder verfügen über einen Natursteinboden. Alle Etagen lassen sich über eine offene Holztreppe erreichen. Sämtliche Rollladenkästen wurden wärmeisoliert.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe des Berufskollegs, hat eine gute Verkehrsanbindung an die A 544 und liegt selbst angenehm ruhig.
Sie hat eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt von Aachen; bis zur Bushaltestelle sind es nur 2 Gehminuten. Weitere Buslinien-Verbindungen gehen vom Marktplatz ab, der ebenfalls wenige Gehminuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar, so wie auch Kindergärten, Grundschule, Post und Ärzte.
