4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Wir verkaufen unsere Obergeschoss Maisonette Wohnung in Gau-Bischofsheim mit direkter Feldrandlage.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoss:
Hauseingangstür zum gemeinschaftlichen Vorraum mit getrennten Stromzählern
Zugang zur Wohnungstür
Marmor Treppenaufgang ins 1.OG
1.Obergeschoss
Hier befinden sich
ein großes Wohn- Esszimmer, geöltes echtholz Parkett, mit Kaminofen
ein Gäste-Wc (2021 renoviert komplett neu mit Vinylboden)
eine große Küche (ehemals 2 Räume) mit Sicherungskasten
Ein Balkon umgebaut zum Wintergarten
Holztreppe mit neuem Handlauf ins 2. OG
(Beide Treppenaufgänge sind mit Glastüren versehen)
2. Obergeschoss
2 Kinder-Zimmer mit neuen Dachfenstern und geölten echtholz Parkett
1 Schlafzimmer (so groß wie beide Kinderzimmer zusammen) mit 2 neuen Dachfenstern und Laminat,
im Schlafzimmer fest eingebautes Klimasplitgerät
1 Bad mit Dusche und Badewanne, geöltes echtholz Parkett und ein Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Dachschrägen wurden alle zusätzlich zur Glaswolle nachträglich von innen mit Styroporplatten und Dampfsperrfolie gedämmt und neu angelegt.
Massive Holztreppe, gebeizt und geölt, mit Einbauschrank ins „3.OG“ (ausgebauter Dachboden)
3.Obergeschoss/ Dachboden
1 ausgebauter Dachboden nachträglich mit Heizung ausgestattet.
Viniylboden und 2 Dachfenster
Die Wohnung verfügt über einen Garten, mit Gartenhaus und überdachten Anbau.
2021 wurde der Gartenzaun zum
Nachbar neu angelegt( Doppelstabmatte)
Aufteilen tut sich der Garten in eine Terrasse, ein Stück Rasenfläche und ein Podest für eine Lounge, Pool, Trampolin, Sandkasten…
Der Heizungsraum ist Gemeinschaftsraum und verfügt über eine gemeinsame Heizung / Wassertherme.
Abgerechnet wird über eine externe Firma.
Es gibt eine Hauseigentümer Gemeinschaft über die die Nebenkosten (Wasser, Gas und Versicherungen) laufen.
Die Wohnung verfügt über 2 Stellplätze (1 Stellplatz unter dem carport und 1 dahinter)
Vor dem Haus direkt besteht ebenso die Möglichkeit zu parken.
Die Wohnung wird nach Absprache zum Sommer 2023 frei/ verkauft.
