1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

**Objekt-Nr.: BR978**

Für Ihre Kapitalanlage in Immobilien: Single-Apartment, 28,84 Quadratmeter Wohnfläche, mit Einbauküche, Balkon und Kellerabteil.

Der Kaufpreis beträgt 140.000,00 € zzgl. verringerter Käuferprovision i. H. v. 3,00 € inkl. 19 % MwSt.

Der Verkäufer nimmt aber auch gern Kaufpreisangebote von Interessenten entgegen!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 4.320,00 €; die Warmmieteinnahme auf 5.520,00 € p. a.

Auf ca. 29 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich für Studenten, Singles oder Vielflieger angenehm wohnen. Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur liegt Laminat, das innen liegende Bad hat Fliesen. Waschmaschinenanschluss im Bad.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200,54 €, davon gehen 14,67 € in die Instandhaltungsrückstellungen.

\- Wohnfläche: 28,84 Quadratmeter

\- Kellerabteil

\- Fenster: Doppelverglaste Kunststoff-Fenster, weiß

\- Bad innen liegend + Waschmaschinenanschluss

\- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

\- Zentralheizung, Wandheizkörper

\- Personenaufzug

\- Aktuell vermietet: Jahreskaltmiete 4.320,00 €

**Daten des Energieausweises:**

Energieausweisart: Verbrauchsausweis

Energieausweis vom 09.07.2020 / gültig bis 08.07.2030

Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m2\*A)

Energieklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Baujahr Wärmeerzeuger: 1975 und 2013

**Lage**

Die Wohnlage "Am Alten Weg" in Mainz-Marienborn bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Großstadtlebens. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und Buslinien! Zu den Autobahnen A60 und A63 sind es nur wenige Fahrminuten.

Marienborn ist ein sich stetig entwickelnder Stadtteil der Landeshaupt- und Universitätsstadt Mainz. Die guten Verkehrsverbindungen, sei es öffentlich oder individual, die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind ein großer Pluspunkt!

**Interessiert? Lassen Sie mir über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform einfach Ihre Anfrage zukommen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an; insbesondere eine Festnetz- oder Mobilfunknummer, unter welcher Sie tagsüber gut erreichbar sind.**

Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Kellerabteil erwerben Sie für 140.000,00 € zuzüglich verringerter Käuferprovision in Höhe von 3,00 € inkl. 19 % MwSt.

Der Verkäufer nimmt aber auch gern Kaufpreisangebote von Käufern entgegen.

**Ihr Ansprechpartner:**

* Antje Ritter - Selbständige Immobilienmaklerin -
* Bosenheimer Straße 219, 55543 Bad Kreunach
* mobil: 0151-29106710
* e-Mail: ann-ritter"at"t-online.de

Rechtshinweis: Da ich Objektangaben nicht selbst ermittele, übernehme ich hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.