3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zi. Wohnung in einer kleinen Einheit von 6 Parteien.
Das Gebäude wurde im Sommer 2022 vollständig energetisch renoviert.
Die Isolierung vom Haus und Dach wurden vor genommen und das Dach gleichzeitig neu Gedeckt.
Die Balkone wurden mit neuem Estrich belegt, gefliest und mit Milchglas Geländer umfasst.
Im Treppenhaus wurden die Glasbausteine durch Fensterelemente ersetzt.
Der Eingangsbereich hat zur Fensterfront noch eine neue Eingangstüre und Briefkästen erhalten.
Die Kosten der Renovierungen sind vollständig bezahlt, es kommen keine zusätzlichen Kosten auf Sie zu.
Das Hausgeld beläuft sich momentan noch auf 390,00 € im Monat, allerdings werden sich durch die Fertigstellung der energetischen Renovierungen die Kosten erheblich reduzieren.
Des Weiteren wurden 2007 wurden neue Fenster eingebaut.
In der Wohnung wurde die Elektrik neu verlegt, sowie Fußböden in den Zimmern mit Bucheparket und in Küche, Flur, Bad und WC mit Naturstein Böden versehen.
Wände in Bad und WC sind in weissen Marmorfliesen verlegt worden.
Die Wände in den Zimmer wurden 2020 mit glattem Putz auf gewertet.
Diese Wohnung besticht durch eine fantastische Aussicht.
Sehr gut und Zentral gelegen, außerdem aber wunderschöne und naturnahe Lage.
Perfekt um lange Spaziergänge durch Wald und Wiesen zu erleben.
Traumhafte Aussicht bei klarem Wetter vom Balkon aus.
Hier können sie ordentlich Sonne tanken.
Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen gemeinschaftlichem Garten die frische Luft genießen können.
Außerdem gehören zwei Lattenkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Immobilie.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage die 2020 neu gedeckt und innen gestrichen wurde.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur verfügung und Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben
KEINE MAKLER ANFRAGEN
Ausstattung
-Buche Parkett
-Marmor Fliesen
-Putz
-Gäste Wc
-Küche
-Balkon
-Garage + Stellplatz davor
-Haus 2022 energetisch Saniert
-großer Gemeinschaftsgarten
-wunderschöne Lage
-perfekte Anbindung
Lage
Heumaden ist ein Stadtteil von Stuttgart.
Es liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit 9853 Einwohnern der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch.
In 5 Minuten von dem Obiekt entfernt sind zu Fuß erreichbar die U7 und U8, Linien 130 und 131 - in 10 Minuten zu Fuß die Linie 65 und mit U7/U8 in 1 Minute erreichbar.
Auch ohne Auto erreichen sie in wenigen Minuten Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Es befinden sich Grund und Realschule im Ort.
Auch Kindergarten und Tageseinrichtungen befinden sich in Heumaden.
