5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 182 m²
20259 Hamburg (Eimsbüttel), Meißnerstraße 28

3,00% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

frei
Geschoss: Erdgeschoss

_ ca. 369 qm Grundstück
_ ca. 110 qm Wohnfläche im Hochparterre
_ ca. 60 qm Wohnfläche im Gartengeschoss
_ ca. 12 qm Nutzfläche
_ Wintergarten mit exklusivem Zugang zum Garten
_ Hochwertige Einbauküche
_ Kachelofen im Essbereich
_ offener Kamin im Wohnbereich
_ 3 Bäder (1 im Hochparterre, 2 im Gartengeschoss)
_ Sauna
_ 2 Kellerräume, davon einer direkt von der Wohnung aus begehbar

Ein außergewöhnliches Objekt:

Diese ausgesprochen repräsentative und einladende 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Eimsbüttel erstreckt sich über Hochparterre und Gartengeschoss eines ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 369 qm großem Grundstück erbauten Hauses mit nur drei Einheiten.

Die Wohnung umfasst im Hochparterre einen großzügigen Eingangsbereich, drei sehr repräsentative Wohnräume mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, in denen die alten Stilmerkmale vollumfänglich erhalten wurden. Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und verfügen über einen originalen Kachelofen als auch über einen offenen Kamin.

Der Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft beträgt, gemäß der vorliegenden Teilungserklärung vom 16. Juni 1977, 400/1.000tel.

Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Meißnerstraße 28
20259 Hamburg (Eimsbüttel)

- Ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Dicht am Herzen von Eimsbüttel
- fußläufig in knapp 10 Minuten in die Osterstraße
- direkt am Eppendorfer Weg mit vielen Restaurants, Boutiquen und Geschäften
- ca. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Christuskirche
- Haltestellen der Buslinien 20 und 25 sind fußläufig erreichbar
- alle Schulformen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld