Haus zum Verkauf €152.000
# Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus ist in einer attraktiven Ortsrandlage ohne rückwärtige Bebauung gelegen.
Der derzeitige Zustand bietet sich in idealer Weise für eine umfassende Sanierung an. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist hervorragend. Die Küche wurde bereits im Jahre 2007 erneuert, ebenso sind die Bäder bereits einmal erneuert worden.
Zudem bietet die Garage mit den angrenzenden Abstellräumen genug Platz für Ihre Gartenutensilien.
Das große Grundstück gewährt ebenfalls die Chance sich mit einer neuen Bebauung selbst zu verwirklichen.
Das Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet. Eine Übergabe kann auch kurzfristig erfolgen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 989 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Ahrenshöft mit seinen über 560 Einwohnern lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig idealer Standort für Ausflüge zur Nordseeküste.
Fuß- und Radwanderungen sowie Ausritte in die besonders schöne und idyllische Geestlandschaft rings um Ahrenshöft sind sehr reizvoll.
Die bereits vor Jahren durchgeführte Dorferneuerung konnte wesentlich zur Weiterentwicklung unseres Ortes beitragen. Insbesondere der seinerzeitige Erhalt des gemeindeeigenen Dörpkrogs - mit anliegendem Spiel-/ Festplatz als zentraler Punkt der Gemeinde – erweist sich immer mehr als wesentlicher Faktor für das dörfliche Gemeinschaftleben, welches sich in einer regen und vielfältigen Vereins-/Verbandtätigkeit wiederspiegelt.
Lohnenswert ist auch ein Abstecher ins nahegelegene Drelsdorfer Freibad. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. In den umliegenden Restaurants und Gasthöfen wird man mit landestypischen Speisen und Getränken verwöhnt.
Lohnenswert sind immer auch Abstecher bzw. Tagesausflüge an die nahegelegenen herrlichen Badestrände oder Wattwanderungen über den Meeresgrund. Von den Fährhäfen Schlüttsiel, Nordstrand und Dagebüll geht es hinaus mit Schiffen zu den wunderschönen Inseln und Halligen.
Nicht weit ist es auch zum Shoppen in Bredstedt oder Husum.
Das Landschaftsbild wird abwechslungsreich durch Geest, Marsch und Waldbestände geprägt. Durch die zentrale Lage mit dem gesunden Reizklima der Nordsee bietet Ahrenshöft einen optimalen Heimatsort.
Lohnenswert sind immer auch Abstecher bzw. Tagesausflüge an die nahegelegenen herrlichen Badestrände oder Wattwanderungen über den Meeresgrund. Von den Fährhäfen Schlüttsiel, Nordstrand und Dagebüll geht es hinaus mit Schiffen zu den wunderschönen Inseln und Halligen.
Nicht weit ist es auch zum Shoppen in Bredstedt oder Husum.
Kurzum: Angenehmes Meeresklima in ländlicher Umgebung sowie die Nähe zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Weltnaturerbe) - mit seinen Gezeiten Ebbe und Flut – zeichnen Ahrenshöft aus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 388,64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.12.2022
Gültig bis: 2032-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7145
