3-Zimmer Wohnung zu vermieten €955
Dithmarscher Straße 24, 22049 Hamburg-Nord - Hamburg Dulsberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung wird aus unserem Verwaltungsbestand angeboten. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung aufwendig saniert.

Es werden Staffelmieten vereinbart.
Mietbeginn/Bezug: 01.01.2023 bzw. ab sofort!

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit Frau Stubbe per E-Mail unter stubbegrothschneider.de in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass wir corona-bedingt leider nur eine sehr begrenzte Anzahl von Interessenten zu Besichtigungsterminen einladen können.
Die Anzeige wird deaktiviert, sobald die zulässige Teilnehmerzahl erreicht wird.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Ausstattung
Zentralheizung über Fernwärme, Isolierverglasung, Wasserzähler, neues Duschbad mit wandhängendem WC und Glasbau-Duschtrennwand, PVC-Designbelag in allen Wohn-und Schlafräumen, sowie Küche und Flur, Fliesen im Badezimmer, neue Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Cerankochfeld und Spüle, Türöffner-/Wechselsprechanlage, Kellerabstellraum, Kabel-TV, 1 Balkon.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im zentralen Stadtteil Dulsberg. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Das bekannte Einkaufscenter Wandsbek Quarree ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls vor Ort. Eine gute Anbindung an den Nahverkehr ist durch die S-Bahnstation "Friedrichsberg", die U-Bahnstation "Strassburger Straße" sowie durch diverse Buslinien gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.02.2019
Gültig bis: 21.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18865/G1/E3/Eh1