Haus zum Verkauf €135.000
Zum Verkauf steht ein kleines Haus (ca.85m²) in Neufeld - Dithmarschen direkt am Innendeich gelegen.
Das Haus wurde 1988 komplett saniert und angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur mit Treppe zum Obergeschoss, eine Küche, ein Heizungsraum/Speisekammer (mit Gasheizung), ein Badezimmer mit Dusche. Die Haustür erreicht man über einen Eingangsvorbau.
Im Obergeschossgeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer (eingeschränkte Kopfhöhe! 180-190cm!)
Die Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Ein Anbau mit Werkstatt, Gartenklo und Waschraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Wintergarten (nicht beheizt) lädt zum gemütlichen Sitzen bei echtem Dithmarscher Wetter ein.
Eine Doppelgarage mit Grube bietet zusätzlich ausreichend Platz.
Einige Dinge müssten mal erneuert werden. Holzverkleidung Wintergarten und Holzverkleidung Vorbau Eingang, Garagendach leicht undicht (Wellplatten/Lichtplatten), ein Garagentor nicht funktionsfähig. Aber alles kein Hexenwerk und für einen Handwerker kein Problem.
Es besteht die Möglichkeit das Haus auch mit fast allen Möbeln zu erwerben (da doppelter Hausstand). Die Möbel sind weitestgehend neuwertig!
Die Lage ist wirklich toll. Hier findet man echte Ruhe durch die direkte Lage am Innendeich und weite Sicht.
Glasfaseranschluss ist natürlich vorhanden!
Die Gasheizung ist an das örtliche Gasnetz angeschlossen (kein Gastank!)
Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt.
Keine Makleranfragen
Kosten für Grunderwerbsteuer + Notar + Grundbuchänderung liegen beim Käufer!
Grundstücksgröße: 596m²
Besichtigung ist nach Absprache in der Woche ab ca.16 Uhr und am Wochenende ganztägig möglich.
Zwei Restaurants und der Neufelder Hafen sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein toller Gemüsehof ist in direkter Sichtweite (Gemüse/Obst/Eier/etc.).
