3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500
09117 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde Anfang der 90er-Jahre im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand errichtet.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu Versorgungseinrichtungen und auch zu medizinischen und schulischen Einrichtungen bietet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Gebäude (5.500€).

# Ausstattung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,79m² befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes. Die aktuellen Mieter leben ungekündigt seit 01/2020 in der Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung sowie weitere Informationen und Bilder senden wir Ihnen gern bei Interesse zu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Ust. vom Gesamtkaufpreis 94.000€ (= 3.355€); fällig 7 Tage nach Notartermin

Vermietbare Fläche: ca. 62,79 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Im direkten Umfeld finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße 173, die A72 und der Südring befinden sich in der Nähe.

- Bushaltestelle ca. 3min zu Fuß
- Deutsche Bahn (Zug) ca. 10min zu Fuß
- Autobahn ca. 3km entfernt

In der weiteren Umgebung laden Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-04
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 634