Haus zum Verkauf €378.400 520 m²
66849 Landstuhl, Rosenstraße 1

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Baujahr: 1957
frei ab sofort
Geschosse: 4

4 Stellplätze

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus in der Landstuhler Innenstadt zu erwerben.
Das Haus liegt sehr zentral in verkehrsberuhigter Lage. Über eine Parkmöglichkeit müssen Sie sich hier auch keine Sorgen machen, da zwei Garagen und weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung stehen.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen Flur, 1 Wohn-/Esszimmer im lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Küche, 1 Speisekammer, 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie neben einem Flur 1 neu gestaltetes Duschbad, 1 moderne Einbauküche, 1 Schlafzimmer und 1 großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon vorfinden.
Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio mit Gäste-WC und Einbauschränken und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten in den beiden Kniestöcken.

Aufgrund der flexiblen räumlichen Gegebenheiten - das EG und das OG/DG können als 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden - gibt es für die Immobilie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder als TLA.

- Baujahr: 1957
- Massivbauweise
- im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungen
- Anbau Wintergarten: 2000
- Gasheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Decke Keller: Betondecke in Stahlträgern
- Decke Vollgeschosse: Hohlsteindecke
- Dach: Sparrendach
- Treppe Keller: Betontreppe
- Treppe Haus: Vollholztreppe

Anzahl Terrassen: 1

Rosenstraße 1
66849 Landstuhl

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der Landstuhler Innenstadt. Die Sickingenstadt grenzt im Norden an die Westpfälzische Moorniederung. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer östlich beginnt die Sickinger Höhe. Viele Wanderwege führen durch den Ort oder nahe vorbei, darunter auch die Nordroute der Pfälzer Jakobswege.

Landstuhl ist durch die Bundesautobahnen 6 (Saarbrücken - Waidhaus) und 62 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergärten, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kirchen, Bushaltestellen etc.. befinden sich im Umfeld. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlüsse A62 und A6.

Im unmittelbaren Einzugsbereich befindet sich der Flugplatz Ramstein, der größte US.-Flugplatz außerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika. Der bedeutendste Arbeitgeber der Region ist die US-amerikanische Militärgemeinde Kaiserslautern mit etwa 28.000 Arbeitsplätzen.