Haus zum Verkauf €195.000
27367 Niedersachsen - Reeßum

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1967 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Reeßum. Die beiden Wohneinheiten bieten auf ungefähr 100 - 120 m² genug Platz zum komfortablen Wohnen. Die Wohnfläche für das Zweifamilienhaus beträgt insgesamt ca. 220 m².

Beide Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 14.000,00 EUR pro Jahr und hat in der Zukunft durchaus Potential nach oben.

Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen und befinden sich - wie das ganze Haus - in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde in 2018 erneuert. Die Lage des ca.1008 m² großen Grundstückes ist toll. lediglich gute 5-PKW-Minuten bis zur Autobahn A1 Richtung Bremen und Hamburg und dennoch ist das Zweifamilienhaus sehr ruhig & Natur nah gelegen.

Idealerweise nutzen Sie dieses Objekt als Kapitalanlage.

# Ausstattung
- zwei Wohneinheiten

- Doppelgarage

- Carport

- Gasheizung aus 2018

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1008 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Reeßum in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Reeßum ist eine Gemeinde, die zur Samtgemeinde Sottrum gehört. Sie liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen nahe Bremen.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Autobahn A1 in wenigen PKW-Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell Bremen und Hamburg erreichen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich im 4km entfernten Sottrum oder im 6km entfernten Ottersberg.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit regelmäßigen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Informationen (Lage, Grundrisse, Bilder etc.) erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin KEINERLEI KOSTEN.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-10-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116