3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
50859 Köln - Widdersdorf

# Objektbeschreibung
Diese moderne, freundlich-helle Dreizimmerwohnung mit 91,6 qm Wohnfläche umfasst einen großen Wohn- /Essbereich mit einer zimmerbreiten Schiebe-Fensterfront mit Zugang zum großen überdachten Loggiabalkon. Das Wohnzimmer mündet in die zum Essbereich offene Markenküche mit hochwertigen Geräten aus 2014 und zum Flur. Vom Flur her orientieren sich die zwei nebeneinander liegenden Schlaf- / Kinderzimmer zur Rückseite des Gebäudes mit jeweils Zugang zum hinteren Sonnenbalkon. Von hier kann man den Blick über die Gärten und Einfamilienhäuser von Widdersdorf schweifen lassen. Genau gegenüber den Zimmern befinden sich jeweils ein Dusch- und ein Wannenbad mit WC und Waschbecken. Der Boden im Wohn-/Essbereich besteht aus hochwertigem Eichenparkett, in den Schlaf-/ Kinderzimmern befindet sich ein Bambusbelag. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fussbodenheizung mit Fernwärme. Der PKW-Tiefgaragenplatz ist über den Aufzug erreichbar und im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 2,975 % netto

Grundstücksfläche: ca. 5855 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude der Wohnung befindet sich direkt an dem zentralen Platz mit Aufenthaltqualität im Stadtteil.

Widdersdorf grenzt im Osten und Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Osten an den Stadtteil Vogelsang. Widdersdorf befindet sich bereits auf der Mittelterrasse des Rheintals und ist ein Ort ohne bauliche Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen Kölns.

Mit dem Bauprojekt Widdersdorf Süd entstand ab 2007 das größte Neubaugebiet Deutschlands, das zu einer Erweiterung des Stadtteils auf rund 132 ha führte.[

# Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt durch ein sogenanntes transparentes Angebotsverfahren. Der angebene Preis von 495.000,- € versteht sich als Startpreis unter dem ein Angebot nicht akzeptiert wird!

Hierbei handelt es sich um ein offenes und simultan durchgeführtes Angebotsverfahren. Dies bedeutet, dass allen Interessenten die Möglichkeit gegeben wird, Gebote abzugeben. Aus verschiedenen Geboten kann der Verkäufer anschließend entscheiden, mit welchem Kaufinteressent er einen notariellen Kaufvertrag schließen möchte. Das Angebotsverfahren soll die Parteien des später abzuschließenden Kaufvertrages zueinander bringen. Der Kauf des Objektes erfolgt erst durch den Abschluss des notariell zu beurkundenden Kaufvertrages.

Durch das Angebotsverfahren soll ein marktgerechter Verkaufspreis erzielt werden, der sich durch die Gebotsabgaben der Kaufinteressenten findet.

Bis zum 31.01.2023 können Interessenten ein Kaufgebot für das Objekt abgeben.

Gebote sind in schriftlicher Form und gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises abzugeben. Der Verkauf des Objektes erfolgt gegen Annahme des Eigentümers und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages nach Ablauf der Angebotsfrist.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Gebote an den Eigentümer weitergeleitet werden und sich dieser die letzte Verkaufsentscheidung - unabhängig von Güte und Höhe der Gebote - vorbehält.

Für den Kaufinteressenten ist das von ihm abgegebene Gebot nicht bindend. Erst durch den Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird der Kaufinteressent an seine Erklärung zum Kauf des Objektes gebunden.

Den Eingang Ihres Gebotes bestätigen wir Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom Bruttoverkaufspreis, der notariell beurkundet wird.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: W-K-K-22-019