2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Wunderschöne Aussicht trifft auf ruhige und doch zentrale Lage.
Lukrative Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause?
Ende 2019 wurden in der Wohnung umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die Wände gestrichen und ein neuer Laminatboden verlegt.
Außerdem wurde eine neue Küche verbaut und das Badezimmer modern gefliest sowie mit einem neuen WC, einer neuen Dusche und einem neuen Waschbecken versehen.
Sie betreten die Wohnung im im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses über das Treppenhaus und finden sich in der Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, wieder.
Über die Diele gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang.
Hier gibt es neben ausreichendem Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten auch Raum für einen Esstisch.
Der große Balkon ist ein absolutes Highlight und kann als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. An warmen Tagen kann hier die Aussicht genossen und das gemeinsame Essen an die frische Luft verlagert werden.
Von dem Wohnzimmer aus kann außerdem die Küche betreten werden.
Die aktuell verbaute Küche (auf den Bildern noch nicht verbaut) inklusive aller Elektrogeräte ist im Angebot enthalten.
Zusätzlich zu einem Kellerraum im Untergeschoss bietet die Abstellkammer in der Küche weitere Lagermöglichkeiten.
Über die Diele gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen nicht nur für einen angenehm hellen Raum, sie bieten auch eine großartige Aussicht ins Grüne.
Das moderne Badezimmer und das separate WC lassen sich ebenfalls über die Diele erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete in Höhe von 690€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit November 2021.
Ausstattung
- Großer Balkon mit traumhafter Aussicht
- umfassende Renovierung der Wohnung Ende 2019
- modernes Badezimmer
- separates WC
- TG-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller im Untergeschoss
Lage
Sulzbach an der Murr ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Sulzbach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und hat etwa 5.500 Einwohner. Es liegt etwa 34 Km nordöstlich von Stuttgart.
Sulzbach liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung.
Ein Rewe, ein Netto und eine Norma-Filiale bieten in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, direkt im Ort einzukaufen.
Der Bahnhof in Sulzbach an der Murr bietet Anschluss an die Bahnstrecke Waiblingen - Schwäbisch Hall-Hessental und wird werktags im Halbstundentakt von den Regionalzügen Stuttgart - Schwäbisch Hall-Hessental und Crailsheim - Nürnberg bedient.
Zudem bietet das gut ausgebaute Busnetz direkte Verbindungen nach Backnang, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Stuttgart und Heilbronn. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 250m von der Wohnung entfernt und somit problemlos fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung selbst liegt ruhig am Sulzbacher Ortsrand und bietet so neben der optimalen Infrastruktur auch den Blick ins Grüne.
