4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Pestalozzistraße 42b, 08459 Sachsen - Neukirchen/Pleisse

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt beherbergt insgesamt 40 Eigentumswohnungen und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der ca. 95,61 m² großen, hellen und freundlichen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Gäste-WC, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Der Zugang zu dem Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung sind ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Objekt wird von einer Zwickauer Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit 2008. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 € und die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 30,00 €.

# Ausstattung
- Kaltmiete mtl. 400,00 €
- TG-Stellplatzmiete mtl. 30,00 €
- Balkon
- Textilbelag in allen Wohnräumen
- Küche gefliest
- Außenrollläden
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neukirchen/Pleiße ist landschaftlich sehenswert und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau zwischen den großen Städten Werdau, Crimmitschau und Zwickau. Neukirchen zählt ca. 4.100 Einwohner. Die Talauen der Wasserläufe Lauterbach, Döbitzbach, Spanierbach und Pleiße laden zum Entspannen und zur Bewegung ein. Ein Supermarkt und kleine Bäckereien im Ort bieten alle Dinge für den täglichen Bedarf. Will man etwas unternehmen, ist das Schloss Schweinsburg ein ideales Ausflugsziel. Neukirchen/Pleiße verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 93 und 175 sowie die Autobahnen 4 und 71. Auch mit Bus und Bahn ist die Gemeinde optimal zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.12.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7602