2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000
09119 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Aktuell entsteht im Stadtteil Kapellenberg in einer Lückenbebauung ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:

Wohnung 1 - 85,56 m² (barrierefrei) - 333.700,- €
Wohnung 2 - 84,35 m² - 320.500,- €
Wohnung 3 - 85,89 m² (barrierefrei) - 339.500,- €
Wohnung 4 - 84,52 m² - 330.000,- €
Wohnung 5 - 86,77 m² - 338.500,- €
Wohnung 6 - 85,22 m² - 332.500,- €
Wohnung 7 - 87,71 m² - 342.500,- €
Wohnung 8 - 85,22 m² - 336.700,- €
Wohnung 9 - 83,79 m² - 331.000,- €
Wohnung 10 - 71,88 m² - 287.000,- €
Wohnung 11 - 112,78 m² (Penthouse) 468.000,-€

Die angegebenen Wohnflächen beinhalten 50 % der Balkonflächen.
Im Kaufpreis ist je ein Stellplatz enthalten. Die Stellflächen entstehen im Innenhof.

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt, die Grundausstattung (Bodenbeläge / Sanitäreinrichtung / Innentüren) ist vorgegeben und im Kaufpreis enthalten.
Änderungen der Ausstattung und Anpassungen im Grundriss sind gegen Aufpreis möglich.

Es besteht die Möglichkeit eine Musterwohnung in Leipzig zu besichtigen, welche in der Art der Bauweise sowie der Ausstattung identisch ist. Zudem kann einmal pro Woche der Baufortschritt vor Ort besichtigt werden. Der Bauleiter steht in dieser Zeit für Rückfragen zur Verfügung.

Die Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH tritt hier als Vermittler für die Wohnungen auf, alle bautechnischen Fragen werden an den Bauträger weitergegeben.

# Ausstattung
+ Stellplatz zur Wohnung
+ Personenaufzug
+ NEUBAU
+ zum Teil barrierefrei
+ Fußbodenheizung
+ Balkon zu jeder Wohnung
+ Mitsprache bei der Grundrissgestaltung
+ Heizung: Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Rohbau

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,06 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kapellenberg grenzt an die Chemnitzer Innenstadt (ca. 3 km entfernt) und die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg.
Durch diesen Stadtteil führt die Stollberger Straße (B 169) und liegt angrenzend an der Neefestraße (B 173) sowie Zwickauer Straße (B 95).
Gute Nahverkehrsverbindungen bestehen durch die Straßenbahnlinie 4 der CVAG. An der Neefestraße befindet sich der „Bahnhof Chemnitz Mitte“.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 01958-10