3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 85 m²
68161 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt

Diese schön ausgestattete und interessant geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Denkmalschutzfassade. Sie leben hier in einer ruhigen Straße inmitten des sogenannten Theaterviertels; der Luisenpark und das Neckarufer sowie die Innenstadt sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Viele attraktive Ausstattungsdetails, wie Dielenböden in Flur und allen Zimmern, Terrazzoboden in der Küche, Stuckdecken bei einer Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter verleihen der Wohnung viel Charme und eine großzügige und gleichzeitig behagliche Atmosphäre. Die Küche ist ausgestattet mit einer maßangefertigten Holzabdeckung für Unterschränke, Esstheke sowie Herd/Backofen. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne mit Duschwand, 2 Waschbecken, einen großzügigen Spiegel und einen Schrank. Besonders hervorzuheben hier ist, dass das Badezimmer sowohl vom Flur wie auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Die Wohnung wurde 1997 vollständig saniert und ist in einem Top-Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es im Hof. Die Wohnung ist vermietet.

- Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Einheiten (Vorder- und Hinterhaus) - Denkmalschutzfassade - Doppel verglaste Fenster (Front: Weiß, Rückseite: Braun) - Fenster von 1988 in Badezimmer, Küche und Schlafzimmer - Fenster von 1985 im Wohnbereich - Deckenhöhe ca. 3,80 Mtr. - Dielenböden im Flur sowie in allen Wohn- und Schlafräumen - Terrazzoboden in der Küche - Weiß gefliestes TL-Vollbad mit 2 Waschbecken - Abgehängte Decke im Bad mit Spots - Warmwasserversorgung in Küche und Bad über Durchlauferhitzer - 3-adrige Leitungen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße zwischen Neckarufer, Luisenpark und Nationaltheater. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt Mannheims. Straßenbahn- und Bushalteltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com