1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
18581 Mecklenburg-Vorpommern - Putbus

# Objektbeschreibung
Direkt im Landschaftsschutzgebiet liegt dieses hochwertige Ferienapartment im Ferienpark „Wreecher Idyll“. In einem charmanten Reetdachhaus aus 2019 befindet sich Ihr Wohlfühl-Apartment mit Platz für 2 Personen.

Ihr geräumiges Studio-Apartment liegt im Erdgeschoss des Hauses. Auf der überdachten Terrasse können Sie die frische Seeluft sowie den Blick auf den kleinen Garten-/ Schwimmteich genießen.

Eine Eigennutzung ist bis zu 8 Wochen möglich - um die Vermarktung und Vermietung der restlichen Zeit kümmert sich Novasol.

Den Wellnessbereich des Hotels können Sie gegen eine Gebühr nutzen (Hallenbad, Sauna und Dampfbad).

# Ausstattung
- Reetdach

- Terrasse mit traumhaftem Blick in die Natur

- Pantryküche

- vollmöbliert und -ausgestattet

- Stellplatz

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Eingebettet im idyllischen Biosphärenreservat, finden Sie die Ferienwohnungen Wreecher Idyll unweit der Stadt Putbus, im Ortsteil Wreechen!

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto – die zahlreichen Freizeitangebote auf Rügen sind schnell erreicht:

Ca. 10 Minuten Fußweg zum 1,5 km langen Naturstrand Boddenstrand
2,5 km bis zum Putbuser Ortskern
Ca. 17 km bis nach Binz
Ca. 17 km bis nach Sellin
Ca. 30 km bis zum Nationalpark Jasmund
Ca. 50 km bis zum Kap Arkona

# Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 31,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.03.2020
Gültig bis: 2030-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018/ 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 110-22-003161