2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Schaager Str. 46A, 41334 Nordrhein-Westfalen - Nettetal

Ideal für max. 2 Personen!

Angebot für Kurzentschlossene!
Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag!

Die erst 1996 nachträglich neu aufgebaute Wohnung im Obergeschoss (separater Zugang über eine Wendelaußentreppe) verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche inkl. Terrasse. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Bitte beachten Sie, dass nur 1 Schlafzimmer zur Verfügung steht. Der moderne, großzügige Wohnraum mit offener Küche und Austritt auf die Terrasse ist lichtdurchflutet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes weiß gefliestes Duschbad mit WC, einen kl. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Eingangsdiele. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Die Wohnung ist z.Zt. an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle Kalt-Miete von 440 € liegt unter dem Mietspiegel (NK 240 €).

Diese Liegenschaft besteht aus insg. nur 3 Einheiten (Teileigentum)
und wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.
Hausgeld pro Einheit: 250 € monatlich
inkl. Instandhaltungs-Rücklage

Der Verkaufspreis von 149.000 € wurde als Festpreis hinterlegt!

Hinweis:
Die derzeitige Öl-Heizung (versorgt alle 3 Einheiten) wurde
gerade umfangreich gewartet.
Für eine Umstellung von Öl auf Gas können öffentliche
Fördergelder mit Zuschüssen bis zu 40 % in Anspruch
genommen werden. Die Restkosten würde die Eigentümer-Gemeinschaft tragen.
Der Gasanschluss wurde bereits ins Haus neu gelegt.

Das Exposé steht zum Download oder Ausdruck bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.

Besichtigungstermine sind verständlicherweise nur bedingt möglich und auch nur mit dem Nachweis, dass die Finanzierung gewährleistet ist.

Nähere Angaben zum Objekt erhalten
Sie gerne telefonisch oder in einem vereinbarten Termin persönlich.

Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Termins, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.
Die Objektadresse lautet Schaager Straße 46A, in 41334 Nettetal.
Gerne berate ich in allen weiteren Fragen vor Ort.
Übermitteln Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nach Eingang jeder Anfrage in der Reihenfolge abarbeite.

Sämtliche Angaben im Exposé dienen als erste Information. Zusicherungen und Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart und abgeschlossen.