Objektbeschreibung:
Diese komfortable und großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines beliebten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche von ca. 80m² verteilt sich auf einen praktischen Grundriss mit drei Zimmern.
Das Vollbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss mit WC . Zusätzlich gibt es einen sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung, der wunderbar ruhig gelegen ist und einen entzückenden Blick bietet. Insgesamt lassen die isolierverglasten Kunststofffenster viel Tageslicht herein und sorgen für eine schöne Belichtung.
Auch Staufläche ist ausreichend vorhanden – beide Hauswirtschaftsräume sind mit Fenstern ausgestattet. Daher sind die praktischen Räume auch flexibel als kleines Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar.
Eine Wohnung, die sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen. Seit 22Jahren ist die Wohnung verlässlich und solide vermietet.
Mit Rücksicht auf die Mieter verzichten wir im Verkaufsangebot auf Innenfotos.
Ausstattung:
• Baujahr 1980
• Ca. 80 m2
• 3 Zimmer
•
• Pitchpine-Holzdielen
• Alle Räume gehen vom Flur aus
• Stellplatz kann erworben werden
• WC
• Kunststofffenster
• Balkon in Südausrichtung
• Jahresnettomiete: 11, 760,00 €
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist für den Käufer Provisionsfrei.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
In beliebter Lage Hamburgs, in einer ruhigen Einbahnstraße in dem angesagten Horn , befindet sich diese vermietete Immobilie. Der innenstadtnahe, lebendige Stadtteil wird durch sein Gründerzeitviertel geprägt. Von hieraus erreichen Sie alles in wenigen Minuten zu Fuß: Den EKZ, die Horner Rennbahn und die Washingtonallee mit seinen umfassenden kulinarischen Angeboten, kleinen, kuscheligen Cafés und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen z.B. die Büderländer ,diverse Grünanlagen für Ihre Jogging-Runden, ein Schwimmbad und einige Sportvereine zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Mit Bus und Bahn erreichen Sie in nur acht Minuten die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 119.8 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 119.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bilder folgen……