3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000 71 m²
74382 Neckarwestheim

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe der Ortsmitte von Neckarwestheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind geschickt geschnitten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zum größten Teil mit einem ansprechenden und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Korkboden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster auf der Wetterseite wurden vor Kurzem durch neue Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist im Preis bereits inbegriffen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Ein praktischer Abstellraum und der im Eingangsbereich befindliche Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe bieten ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer begehbare Balkon mit schönem Ausblick. Hier kann man schöne Stunden im Freien zu verbringen. Im Untergeschoss befinden sich der der Wohnung zugeordnete Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich gehören zur Wohnung und müssen mit erworben werden. Die Immobilie war vormals für eine Jahreskaltmiete von 6.600,- € vermietet und ist nach Auszug des Mieters für den Verkauf leerstehend. Sie eignet sich somit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

- Wohn-/Esszimmer (Fliesen) - Küche mit EBK (Fliesen) - Schlafzimmer (Korkboden) - Arbeitszimmer (Fliesen) - Badezimmer (Fliesen) - Gäste-WC (Fliesen) - Abstellraum (Fliesen) - Flur (Fliesen) - Balkon - Zugang zum Dachboden - Keller - gem. Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz Wohnung EUR 157.000,- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz EUR 12.000,- Gesamt EUR 169.000,- Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer.

Neckarwestheim liegt im südlichen Landkreis Heilbronn am Neckar und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Neckarwestheim ist heute mit seinen ca. 3.500 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit attraktiven, neu erschlossenen Wohngebieten. Für Kinder- und Jugendliche stehen hochqualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben. Zuständig für den Nahverkehr rund um Neckarwestheim ist der Heilbronner Verkehrsverbund (HNV). Es gibt gute Busverbindungen nach Lauffen, Talheim, Kirchheim und Heilbronn. Der Bahnhof in Kirchheim ist an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) angeschlossen.

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.