3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
88480 Baden-Württemberg - Achstetten

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Die kompakte Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten bietet barrierefreie Wohnungen mit großzügigen Grünflächen in familiärer Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse, einen eigenen Keller im Untergeschoss und einen überdachten Außenstellplatz.

Dieses moderne und energieeffiziente Neubauprojekt in KfW 55 Bauweise besticht mit einem einzigartigen Wohnkomfort im Herzen von Achstetten.
Lassen Sie sich von der originellen Grundrissplanung begeistern!

In fußläufiger Erreichbarkeit finden Sie ein umfassendes Nahversorgungsangebot sowie einen Kindergarten und eine Schule. In unmittelbarer Nachbarschaft zum geplanten Projekt befindet sich eine Allgemeinarztpraxis, sowie eine Zahnarztpraxis.

Der ortsansässige und erfahrene Bauträger legt sehr viel Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit in der Bauausführung. Das familiengeführte Unternehmen greift auf ein eingespieltes, regionales Handwerkernetzwerk zurück. Eine Vielzahl an erfolgreich abgewickelten Projekten in der Region mit vielen zufriedenen Kunden ist das Erfolgsrezept dieses Unternehmens.

Die Raumgestaltung wurde großzügig und seniorengerecht geplant, um Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihre Wohnraumgestaltung zu ermöglichen. Bodenebene Duschen sind nur eines der vielen Highlights im Objekt. Der Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen.

Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!
Im jetzigen Baufortschritt können Sie Ihr Traumobjekt individuell und aktiv mitgestalten.
Die Fachberater der jeweiligen Gewerke stehen Ihnen bei der Bemusterungsauswahl unterstützend zur Seite und beraten Sie gerne.

Die Fertigstellung ist im Sommer 2024 vorgesehen.

Im Preis von zusätzlich 19.500 Euro ist ein überdachter Außenstellplatz zugeteilt.

Ausstattungshighlights:

- klare und moderne Ausstattung
- viele bodentiefe Fenstern für lichtdurchflutete Räume
- Wärmepumpenheizung mit Wärmepuffer
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- barrierefrei
- Aufzug vom Untergeschoss bis zu den einzelnen Wohnungen
- Terrassen/ Balkone
- Verwendung hochwertiger Materialien
- Gäste WC
- Abstellraum
- Fahrradkeller
- überdachte Außenstellplätze
- PV-Anlage

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,44 m²

# Lagebeschreibung
Achstetten mit den Teilgemeinden Bronnen, Oberholzheim und Stetten ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Biberach und zählt ca. 5.000 Einwohner. Die selbständige Gemeinde befindet sich mit einer ortsnahen Auffahrt direkt an der Bundesstraße 30. Die Städte Biberach und Ulm sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Nachbarstadt Laupheim ist zwei Kilometer entfernt.

Die traditionsreiche Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Eine Grundschule und Kindergärten in jedem Teilort, sind vorhanden. Ebenso hat Achstetten eine Allgemeinarztpraxis. Über 20 Vereine und Organisationen prägen das örtliche Leben und tragen mit ihren vielfältigen kulturellen sowie sportlichen Angeboten und Veranstaltungen zu dem hohen Erholungs- und Freizeitwert bei.
Entnommen von der Homepage von der Gemeinde Achstetten

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1023-A7