3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 16 Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von 57m², die sich aufteilen in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Duschbad, Flur und zwei Balkone.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Haus.
Die Außenanlagen sind sehr ansprechend angelegt und äußerst gepflegt.
Zur Schützung der Privatsphäre des Mieters können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
# Ausstattung
Massivbau aus 1907, Fassade weiß verputzt,
Gaszentralheizung aus 2019
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1997
Küche mit EBK aus 1990, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, 2007 modernisiert
Abstellraum im Keller ca. 6m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum
Kaufpreis pro m²: 2.573,85 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen den Kreisstädten Plön und Eutin liegt idyllisch die Gemeinde Bad Malente. Die ruhige Lage am Kellersee ist ideal zum Entspannen und Erholen, jedoch auch nicht zu abgelegen. Man erreicht die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck in nur 30 - 40 Minuten Autofahrt.
Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen bieten sich eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen. In nur 3 Minuten ist man zu Fuß an der Kellerseepromenade.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafes, Restaurants etc. findet man direkt im Ort oder im 8 km entfernten Eutin. Auch die Ostseebäder Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Grömitz sind leicht mit dem Auto zu erreichen.
# Sonstiges
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3%, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.11.2021
Gültig bis: 2031-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311-714-185
