Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute, unterkellerte 3-Parteienhaus mit Garten und 2 Garagen eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Es liegt zentral, sodass zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV fußläufig erreicht werden können.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert.
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad sowie jeweils ein weiteres Bad im Treppenhaus.
Beheizt wird jede Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung aus 2016, sodass die Mieter hier direkt mit dem Energieversorger abrechnen können.
Die Wohnungen werden zum Jahresanfang 2023 frei und können somit zu einem ortsüblichen Preis von ca. 8€/m² vermietet werden.
Folglich wäre eine Bruttomietrendite von über 8% erzielbar!
Es betreut Sie Frau Klingberg.
Weitere Auskünfte und Informationen erhalten Sie unter:
0179-41 38 955
# Ausstattung
Dach: Isoliert mit Glaswolle, 20cm. Neu eingedeckt ca. 1993.
Elektrik vor ca. 7 Jahren erneuert.
Hochwertige Parkettböden
Massive Wohnungstüren mit zusätzlicher Sicherung
3x Gas-Etagenheizung aus 2016, zuletzt gewartet im November 2022
EG:
3 ZKB, Wohnfläche ca. 86m²
Einbauküche samt Geräten.
vor ca. 5 Jahren renoviert inkl. Bad, Innenausstattung.
1. OG:
3 ZKB, Wohnfläche ca. 88m²
Einbauküche samt Geräten
vor ca. 10 Jahren renoviert inkl. Bad, Innenausstattung
2. OG:
3ZKB, Wohnfläche ca. 80m²
vor ca. 8 Jahren renoviert inkl. Bad, Innenausstattung
Dachspitze als Zimmer ausgebaut mit ca. 25 m²,
massive Treppe vorhanden.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 581 m²
# Lagebeschreibung
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen hat 5.657 Einwohner*innen und gehört zum Stadtbezirk Halberg.
Brechbach-Fechingen hat nicht nur ein Kombibad sondern auch ein Bürger*innenzentrum mit vielen Angeboten.
Viele Anlaufstellen des täglichen bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, wie z.B.: Aldi (400 m), Supermarkt Globus (600 m), Edeka (900 m), Ärzte (1.200 m und 2.000 m),
ÖPNV und Autobahnanschlüsse können schnell und einfach erreicht werden: Saarbahnhaltestelle (700 m), BAB Richtung Metz/Paris (2.000 m),
BAB Richtung Kaiserslautern/Mannheim (900 m). Die City von Saarbrücken befindet sich in 5km Entfernung.
Vereine und Gesellschaftliches: Fussballverein, Tennisclub, Turnverein, Sporthalle,
Musikverein, Gemeindezentrum, Pensionärsverein und Zumba-Gruppe sind
Der Stadtteil hat auch einen eigenen Bahnhof und ein Rathaus. Brebach-Fechingen ist zentrumsnah, bietet aber auch viel Natur. Der Waldanteil liegt bei 30,5 Prozent.
# Sonstiges
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch einen Service am Wochenende.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Es betreut Sie Frau Klingberg: 0179-41 38 955
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 22-29#tbxRHA
