2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 79 m²
01187 Dresden (Naußlitz), Tharandter Straße 109

1.390,00 €

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Das Loft ist mit einer Fußbodenheizung und großer moderner Einbauküche ausgestattet;
-großzügiger Wohn- Eßbereich mit offener Küche
- großer Sonnenbalkon;
- geräumiges separates Schlafzimmer;
- Tageslichtbad mit Dusche;
-praktischer Abstellraum
-1 PKW-Aussenstelpl. 25,00 € mtl.

Kabelfernsehen und Internet sind bereits in der Miete enthalten.



Achtung! das Objekt fällt unter den Denkmalschutz - und ist daher von der Pflicht, einen Energieausweis zu besitzen, befreit.

Das Baudenkmal, in den Jahren 1749 und 1899 erbaut, wurde 2013 saniert.
Dabei ist der industrielle Charakter, wie die rote Klinkerfassade, Säulen und Gesimse sichtbar geblieben und wurden detailgetreu aufgearbeitet. Es gibt in der Königsmühle 2 Penthäuser, 3 Wohn-Lofts, 8 Wohnungen und 7 Loft-Offices, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort entsprechen.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1878

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter 0351/65 65602 gern zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Wir vermitteln Ihnen auch gern zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre Wohnung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Tharandter Straße 109
01187 Dresden (Naußlitz)

Die Königsmühle liegt im ruhigen Plauenschen Grund im Süden der Stadt Dresden, zwischen zerklüfteten Felsen und direkt an der Weißeritz. Dennoch ist sie optimal angebunden: Die Technische Universität sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft in der benachbarten Südvorstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Bus, der direkt vor der Königsmühle hält, verkehrt in die Innenstadt. In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen in Richtung Leipzig, Berlin, Prag oder der Industriegebiete im Norden. Den Stadtverkehr können Sie dabei vollständig umfahren.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus (Haltestelle Felsenkeller) Fahrzeit ca. 5 Minuten.
Zum Dresdner Hauptbahnhof fährt man nur knapp 10 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Bus.
Am Gebäude entlang verläuft der beliebte Radwanderweg in den Tharandter Wald, auf dem optimale Strecken von 20-45 km Länge für Touren nicht nur mit dem Fahrrad sondern auch per Inline Skates verfügbar sind.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, bestehend aus Supermarkt, Technikfachmarkt und kleiner Shopping Zone am Rathaus Plauen.
Gaststätten und Tanzklubs sind ebenso wie soziale Einrichtungen und ein Ärztehaus fußläufig zu erreichen.