4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
64380 Hessen - Roßdorf

# Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

- Diese Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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Neubau-Erstbezug: Die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der zeitlosen Architektur verleihen Ihrem neuen Zuhause ein ganz besonderes Wohnambiente und laden zum ausgiebigen Verweilen ein. Die Klarheit von Raum und Ausstattung wird Ihre Möbel und Wohnaccessoires zur Geltung bringen. Gestalten Sie hier den Rahmen, der zu Ihnen passt. Die Innenausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Zeitlos schönes Design verleiht den Räumen eine edle Optik und verbreitet sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung geben sowohl Licht als auch Weitblick in die Räume. Gleich zwei Badezimmer erwarten Sie hier - eines mit Badewanne und das zweite mit barrierefreier Dusche. Die Sonne genießen Sie täglich auf Ihren zwei Terrassen mit Ihrem eigenen Garten in Süd- und Südwestausrichtung. Diese exklusive Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein.

# Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung I Einbauküche I Personenaufzug I lichtdurchflutete Zimmer - große Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung I großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich I 2 x Sonnenterrasse in Süd- und Südwestlage I geräumiges Schlafzimmer I 2 x Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche - hochwertige Fliesen und weiße Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie I hochwertiger Vinylfußboden in allen Räumen I Fußbodenheizung I 3-fach Wärmeschutzverglasung an allen Fenstern sowie elektrische Rollläden I neuester energetischer Standard I 2 x Tiefgaragenstellplatz I eigener Kellerraum I Bezug: 01.02.2023

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten ( € 4.350,-)

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.

Reizvolle Lage und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten
Inmitten der Rhein-Main-Neckar Metropole, nur 8 Kilometer von Darmstadt entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald befindet sich die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch verkehrsgünstig gelegen. Zur Naherholung locken die umgebenen Wälder zum Spazierengehen sowie für zahlreiche Sport – und Freizeitmöglichkeiten.

Pulsierendes Vereinsleben
Knapp 100 Ortsvereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde Roßdorf. Mit fünf Sporthallen wird Vereinsfreudlichkeit in der Gemeinde Roßdorf großgeschrieben.

Gute Erreichbarkeit
Die Auffahrt auf die B26 Richtung Darmstadt oder Aschaffenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt, zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 30 Minuten. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen komplettiert die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 und 2022!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-11-16
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2143