3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
01705 Sachsen - Freital

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Waldrand im Stadtteil Weißig erwartet Sie dieses schöne 3-Familienhaus. Zum Verkauf steht die Wohnung im DG (insgesamt wohnen 3 Parteien im Haus, je eine Familie pro Etage).
Die Hausbewohner pflegen allesamt ein freundschaftliches Miteinander und werden den neuen Käufer herzlich willkommen heißen.

LAGE
Umgeben von ländlichem Grün liegt das Wohnhaus auf einer Anhöhe des Stadtteils Weißig in Freital.
Zufahrt bekommen Sie über eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das angrenzende Waldgebiet lädt praktisch vor der Haustür zum Joggen oder Spazieren gehen ein. Unweit können Sie den Traditionsverein SG Weißig 1861 e.V. besuchen. Für alle Kultur- und Wanderfreunde: Am Haus vorbei verläuft mit einer Wegstrecke von 10,17 km der Weißiger Klitscherweg. Auf 43 Infotafeln gibt die Tour spannende Einblicke in die Stadtentwicklung und informiert über die von Landwirtschaft und Bergbau geprägten Ortsteile Ober- und Unterweißig.

INFRASTRUKTUR
An der nächsten Kreuzung gibt es zudem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Von der Haltestelle Weißig Schulstraße gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit der Buslinie D direkt zum S-Bf. / Busbahnhof Deuben, Freital (inklusive Fußweg nur ca. 15 Minuten entfernt, Fahrtzeit mit PKW knapp 7 Minuten). Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt sind zu Fuß erreichbar.

ALLGEMEINES ZUM WOHNHAUS
Vor dem Wohnhaus sind gepflasterte PWK-Stellflächen vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Standstreifen an der Straße. Uber das Eingangstor betreten Sie den Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Gebäudes und gibt Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus verbunden sind. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine hervorragende Dämmung, die die Raumtemperatur sowohl in den Winter- als auch Sommermonaten auf konstantem Niveau hält. Im Keller befinden sich zahlreiche Abstell- und Funktionsräume, jede Wohneinheit verfügt über ein abgetrenntes Kellerabteil.

AUSSTATTUNG
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 3
Wohngeschosse mit hochwertiger Ausstattung. Zum
Verkauf steht die Einheit im 1.0G. Die zuletzt durchgeführte Sanierung fand erst im Jahr 2021 statt.

Die Zimmeraufteilung eignet sich besonders für Familien ohne Kinder oder mit einem Kind. Die zum Wohnbereich gehörenden Räume sind meistens mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Insgesamt 2 Räume stehen als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. zur Einrichtung eines Büros oder Hobbyraums zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und hält zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten offen. Planmäßig wird die gut ausgestattete Küche mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen zur Übernahme angeboten. Ansonsten wird die Wohnung vollständig leer verkauft.
Weitere Zimmer: helles Bad mit Fenster, einer kombinierten Duschbadewanne mit Regenduschkopf und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, Wohnungsflur, zwei separate Abstellräume zu jeder Wohneinheit im Treppenhaus.

Baujahr: ca. 1930
Komplettmodernisierung: 2021
Heizungsart: Gasheizung