Haus zum Verkauf €935.000
55270 Rheinland-Pfalz - Bubenheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1900 gebautes und 1986 erweitertes, tipp-topp gepflegtes ehemaliges Weingut mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Grundstück über 1.408 m² Fläche. Das Wohnhaus besteht aus zwei Einheiten mit insgesamt 249,96 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung. Die Einheit im Obergeschoss besteht insgesamt aus 5 Zimmern mit Tageslichtbad und einem Balkon in den Innenhof (Ausbau im Jahr 1986). Zusätzliche Ausbaureserve bietet das großzügige Dachgeschoss. Zudem befindet sich im Zwischengeschoss ein kleines Büro. Das Anwesen bietet zudem ein Gewölbekeller sowie eine Weinstube. Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Öl). Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen. Das große Gartengrundstück rundet das Angebot ab.
Das komplette Anwesen ist bereits von allen Landwirtschaftlichen Geräten und Anlagen geräumt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand!
Ein außerordentlich ungewöhnliches Top-Angebot für Käufer mit Sinn für das Besondere!

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1408 m²

# Lagebeschreibung
Ortskern von Bubenheim

# Sonstiges
Bubenheim, ein Ort mit ca. 851 Einwohnern, hat sich den dörflichen Charakter bewahrt und ist umgeben von Weinbergen und Obstanbau. Eine Sport- und Kulturhalle, ein Jugendraum und ein Kindergarten sowie 2 Gutsschänken finden Sie hier vor.
Im maximal 1 km entfernten Schwabenheim gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 21.06.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2718